Dimanche 21 avril, l’équipe SOPRA Dubai a eu l’opportunité exclusive de visiter Al Jurf, une communauté résidentielle en cours de développement à Abu Dhabi. Niché entre Abu Dhabi et Dubaï, ce site exceptionnel se distingue par sa réserve naturelle où l’on peut apercevoir des gazelles et autres animaux sauvages évoluant librement. En effet, la communauté s’organise autour d’une réserve qui abrite cerfs, gazelles et oiseaux migrateurs, l’architecture étant pensée pour se fondre harmonieusement dans cet environnement préservé. La zone fait même partie d’une réserve protégée créée pour sauvegarder les oryx et gazelles indigènes des Émirats, offrant un cadre unique où la nature est reine. SOPRA Dubai visite Al Jurf entre nature et luxe à Abu Dhabi et vous montre les coulisses du développement de la zone.
Découverte d’Al Jurf, un écrin de nature préservée situé à cheval entre Abu Dhabi et Dubai
Cette visite a permis à l’équipe de découvrir Al Jurf Gardens, le cœur verdoyant du projet, et de constater comment la nature y est intégrée à chaque recoin. Les visiteurs ont pu observer des gazelles graciles se faufilant entre les arbres centenaires et profiter du calme d’une véritable oasis, loin de l’agitation urbaine. Al Jurf est souvent décrit comme un « joyau caché » d’Abu Dhabi, un endroit où l’on peut pique-niquer à l’ombre des bosquets et admirer des gazelles dans leur habitat naturel. Pour l’équipe SOPRA, cette immersion au cœur de la réserve a été synonyme d’émerveillement et a confirmé le potentiel éco-touristique et résidentiel de la région.
Un centre de vente au bord de l’eau
Après cette promenade au milieu des gazelles, la délégation s’est rendue au centre de vente d’Al Jurf, idéalement situé au bord de la mer. Ce pavillon de vente littéralement “les pieds dans l’eau” offre une vue imprenable sur le littoral et les eaux turquoise du Golfe Persique. Accueillis par une brise marine et le son des vagues, les membres de SOPRA Dubai y ont été chaleureusement reçus par les promoteurs du projet.
Dans ce cadre enchanteur, les promoteurs Imkan et Ohana et des autres partenaires ont présenté la vision et l’avancement d’Al Jurf. Maquettes à l’appui, ils ont décrit comment ce futur complexe alliera plages privées, marina de luxe, villas haut de gamme et espaces verts. Le centre de vente, avec son emplacement stratégique en bord de plage, permet aux investisseurs de se projeter immédiatement dans le style de vie balnéaire exclusif qu’offre Al Jurf. L’équipe SOPRA a pu apprécier la qualité des aménagements prévus, depuis les matériaux de construction jusqu’au plan d’urbanisme qui respecte la topographie naturelle du site.
Ce moment au centre de vente a surtout été l’occasion d’échanger avec les développeurs et d’obtenir des informations privilégiées sur les différentes composantes du projet. Entre deux discussions, chacun pouvait admirer la vue sur la mer depuis la terrasse, renforçant la conviction que vivre à Al Jurf sera une expérience unique, en totale synergie avec le paysage côtier.
Des plages privées et un cadre balnéaire exclusif
Visiter Al Jurf, c’est découvrir un cadre balnéaire hors du commun. Le projet s’étend le long d’une côte préservée de 1,6 km, comprenant des plages de sable fin réservées aux résidents et un yacht marina élégante pour les amoureux de la mer. L’équipe SOPRA a pu marcher sur l’une de ces plages privées, imaginer les levers de soleil quotidiens depuis les futures villas en front de mer, et mesurer l’intimité qu’offriront ces espaces exclusifs. Ici, chaque résident aura accès à son propre coin de paradis côtier, loin des foules touristiques.
Al Jurf est conçu comme une station balnéaire de luxe intégrée à la nature. Outre les plages, le masterplan prévoit un canal artificiel de 4,3 km serpentant au cœur du domaine, créant des berges propices aux promenades et de nouveaux emplacements en bord d’eau pour certaines villas. Ce choix d’aménagement, unique aux Émirats, témoigne de la volonté de maximiser le cadre maritime pour les habitants. La marina prévue permettra d’accueillir des bateaux de plaisance, faisant le bonheur des résidents navigateurs.
Loin du tumulte de la ville, les plages d’Al Jurf offrent un sentiment de déconnexion totale. L’équipe a pu constater que même en plein chantier, le lieu dégage déjà une ambiance paisible et privilégiée. Entre mer et forêt, avec le chant des oiseaux en arrière-plan, Al Jurf promet un art de vivre balnéaire zen et raffiné, une retraite côtière qui séduira tant les investisseurs en quête de plus-value que les futurs résidents en quête de bien-être.
Une communauté de villas au luxe discret
Le cœur du projet Al Jurf est une communauté de villas et de résidences haut de gamme, réparties dans un écrin de verdure. Imkan, le promoteur maître d’ouvrage, a misé sur une architecture d’inspiration traditionnelle émiratie mariée à un design contemporain, afin que chaque villa s’intègre parfaitement au paysage naturel environnant. À travers la visite, l’équipe SOPRA Dubai a découvert des façades élégantes en pierre et en bois, des tonalités naturelles qui se fondent dans la forêt, et des toitures basses préservant la vue sur l’horizon.
La qualité de vie offerte aux futurs résidents est un argument de poids. Al Jurf comptera des parcs paysagers, dont un Ghazal Park (littéralement “Parc des Gazelles”) avec piscines, pistes cyclables et espaces de méditation. Une clinique de bien-être de renommée mondiale, le SHA Wellness Resort, fera partie intégrante du domaine, positionnant Al Jurf comme une destination orientée santé et relaxation. D’ailleurs, ce sera la première “île du bien-être” au monde, fruit d’un partenariat entre Imkan et le groupe SHA, intégrée directement dans la communauté. À terme, les résidents auront à disposition spa holistique, centre de remise en forme et programmes de santé personnalisés – un véritable luxe moderne axé sur le bien-être.
Côté commodités, un plaza central rassemblera restaurants, cafés et boutiques haut de gamme pour animer la vie quotidienne. Tout a été pensé pour créer un véritable sanctuaire où luxe et nature coexistent en harmonie. « La communauté est conçue pour que les habitants profitent d’un style de vie tranquille en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort moderne », a souligné le représentant d’Imkan durant la visite. Cette philosophie se ressent dans les moindres détails : voir les villas s’organiser autour des arbres existants, les routes sinuer pour éviter les dunes, ou encore l’éclairage public discret pour ne pas perturber la faune nocturne, a particulièrement impressionné l’équipe SOPRA.
Visite d’une villa 5 chambres en chantier
Moment fort de la journée : la visite d’un chantier de villa 5 chambres. Les membres de SOPRA Dubai ont pu entrer au cœur d’une des premières villas en construction afin de se projeter concrètement dans le produit fini. Cette villa spacieuse, d’environ 430 m², disposera à terme de cinq chambres, d’une piscine privée, d’un jardin arboré et d’un accès direct à la plage – le rêve pour une famille en quête de tranquillité et de luxe.
Malgré l’état brut du chantier, on devine déjà les volumes généreux de l’espace de vie, les baies vitrées panoramiques offrant des vues sur la mer, et la qualité des matériaux qui seront utilisés. Les ingénieurs présents ont expliqué que chaque villa de ce type est personnalisable, de la configuration intérieure aux finitions, afin de satisfaire aux exigences des acheteurs les plus pointilleux.
Pour l’équipe SOPRA, cette immersion “sur le terrain” a été très instructive. Voir de près la structure, la disposition des pièces et l’emplacement privilégié de la villa a confirmé la valeur ajoutée de ces propriétés. Une villa 5 chambres comme celle-ci illustre parfaitement le niveau de prestige qu’Al Jurf ambitionne d’offrir. D’après Imkan, ce modèle fait partie des 111 villas prévues dans la prochaine phase du projet Naseem AlJurf, aux côtés de 60 townhouses et de résidences. Des logements plus petits (lofts, appartements une à trois chambres, duplex et penthouses) complèteront l’offre pour attirer un large éventail d’acquéreurs. En parcourant les pièces en construction, l’équipe a pu imaginer le quotidien futur des habitants : réveils au son des vagues, petits-déjeuners en terrasse avec vue sur la nature et soirées détente dans un cadre sécurisé et élégant.
Des promoteurs de confiance au rendez-vous
Tout au long de la visite, la présence des promoteurs de renom impliqués dans Al Jurf a renforcé l’impression d’un projet sérieux et ambitieux. Imkan Properties, développeur basé à Abu Dhabi reconnu pour ses projets innovants, est le maître d’ouvrage derrière Al Jurf Gardens et l’ensemble du masterplan. Lors de la présentation, Imkan a mis en avant son engagement pour des développements durables et bien intégrés, comme en témoigne Al Jurf où 100 000 arbres ont été plantés afin de créer un microclimat et un refuge pour la faune locale.
Aux côtés d’Imkan, Ohana Development s’est distingué en présentant sa collaboration avec la célèbre maison de luxe Jacob & Co.. Ensemble, ils développent Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana, un projet ultra haut de gamme au sein d’Al Jurf. Ce programme exclusif, d’une valeur annoncée de 1,3 milliard de dollars, promet de redéfinir le luxe en bord de mer à Abu Dhabi en offrant aux résidents un accès direct à la plage, des vues imprenables sur l’océan et une expérience digne d’un resort cinq étoiles. Inspiré par l’élégance de Jacob & Co. et la créativité d’Ohana, ce projet intègre des villas avant-gardistes en lisière de la réserve naturelle et des appartements de standing, combinant le bleu du golfe et la verdure du parc environnant. L’équipe SOPRA qui a participé à l’évènement de lancement du projet a été impressionnée par cette vision où nature et sophistication se rejoignent pour créer un sanctuaire côtier inédit.
Enfin, la phase “Naseem Al Jurf” – terme qui signifie “brise” en arabe – a été introduite comme la nouvelle étape du développement d’Al Jurf. Ce volet, également porté par Imkan, propose une palette complète de résidences du 1 pièce au 5 chambres, afin de répondre à la demande variée des investisseurs. Le fait d’avoir plusieurs promoteurs et concepts sous une même bannière Al Jurf témoigne de l’envergure du projet et de la confiance qu’il inspire.
Chacun apporte son expertise : Imkan garantit la cohérence d’ensemble et l’infrastructure, Ohana apporte une touche de luxe international grâce à Jacob & Co., et d’autres partenaires comme Naseem assurent une offre résidentielle diversifiée et adaptée au marché. Pour SOPRA Dubai, pouvoir rencontrer ces acteurs sur place a été l’occasion de nouer des contacts privilégiés et d’envisager de futures collaborations pour accompagner les clients dans l’investissement immobilier à Al Jurf.
Un nouvel eldorado pour les investisseurs immobiliers
Au terme de cette journée riche en découvertes, une conclusion s’impose : Al Jurf s’affirme comme un eldorado pour les investisseurs et futurs résidents en quête d’exception. Plusieurs éléments en font une opportunité rare aux Émirats :
- Emplacement stratégique – Situé à mi-chemin entre Dubaï et Abou Dhabi, Al Jurf bénéficie d’une localisation idéale, accessible depuis les deux grandes métropoles et à proximité d’infrastructures clés (autoroute Sheikh Zayed Road, futur aéroport Al Maktoum).
- Cadre naturel unique – La présence d’une réserve naturelle littorale avec gazelles, oryx et flore endémique assure un environnement préservé, gage de tranquillité et d’authenticité introuvable ailleurs dans la région.
- Prestations haut de gamme – Plages privées, marina, canal paysager, centre de bien-être SHA, sans oublier des finitions de grand luxe dans les villas et appartements, positionnent Al Jurf au niveau des meilleures adresses mondiales.
- Promoteurs de renom – Des développeurs reconnus comme Imkan et Ohana, associés à des marques prestigieuses (Jacob & Co.), garantissent la fiabilité du projet, la qualité de construction et une gestion exemplaire sur le long terme.
- Potentiel de valorisation – En étant pionnier sur un nouveau concept de communauté côtière aux Émirats (surnommée la “Riviera des Émirats”), Al Jurf offre des prix attractifs au lancement et un fort potentiel de plus-value à mesure que le projet prendra forme d’ici 2028.
Conclusion SOPRA Dubai visite Al Jurf entre nature et luxe à Abu Dhabi
En tant que professionnels de l’immobilier, l’équipe SOPRA Dubai ressort de cette visite convaincue du fort attrait d’Al Jurf pour les investisseurs internationaux. La combinaison d’un cadre naturel rarissime, d’un luxe maîtrisé et d’une vision à long terme en fait un lieu propice pour placer son capital dans la pierre, que ce soit pour une résidence secondaire de prestige ou pour du rendement locatif haut de gamme.
Al Jurf incarne la nouvelle vague de l’immobilier aux Émirats : celle qui conjugue le meilleur de la nature et du luxe moderne. Pour SOPRA Dubai, cette immersion sur le terrain a non seulement permis de renforcer les liens avec les promoteurs, mais surtout de récolter des informations précieuses à transmettre aux clients en quête d’opportunités exceptionnelles. Si la journée s’achève les pieds dans le sable d’une plage déserte, elle marque surtout le début d’une aventure prometteuse pour tous ceux qui choisiront d’investir à Al Jurf, le futur havre côtier d’Abu Dhabi.
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