L’équipe de SOPRA Dubai s’est rendue au centre des ventes d’Al Jurf, sur la côte d’Abu Dhabi, pour une visite immersive de ce site d’exception. Accueillis par les promoteurs, nos experts ont découvert un aperçu privilégié des projets phares en développement dans cette réserve littorale d’Al Jurf, véritable riviera des Émirats. L’immersion fut totale, depuis les maquettes détaillées jusqu’à la visite d’une villa témoin de 7 chambres avec une superficie très généreuse. Cette demeure spacieuse, dotée d’un agencement généreux et d’une vue directe sur la mer, illustre le niveau de prestige qu’offre la destination. Entre présentations interactives et exploration sur le terrain, l’expérience a permis de mesurer le potentiel exceptionnel d’Al Jurf en tant que futur pôle de vie, de bien-être et d’investissement. L’immersion à Al Jurf pour SOPRA Dubai entre nature et luxe représente une opportunité supplémentaire pour les investisseurs de se positionner sur l’Émirat d’Abu Dhabi.
Naseem by Imkan : une communauté entre mer et nature
Parmi les projets dévoilés, Naseem Al Jurf – signifiant “brise marine” – marque une nouvelle étape du développement maître d’Al Jurf. Située à Ghantoot, cette communauté premium comptera 111 villas, 60 maisons de ville et 8 immeubles d’appartements, harmonieusement intégrés dans un environnement côtier intact. S’étendant le long de 1,6 km de littoral et d’un canal navigable de 9 km, Naseem célèbre la vie en bord de mer dans un cadre serein. Les résidents auront le choix entre des villas canal au style sophistiqué (offrant des vues d’eau imprenables) et diverses typologies de villas familiales – Somer, Tala, Banyan – ainsi que des townhouses au charme traditionnel (Alghaf, Sikka). Chaque logement allie design contemporain et inspiration du patrimoine local, favorisant un art de vivre tourné vers l’extérieur et le bien-être. Une promenade commerciale de style souk (Naseem Plaza) proposera commerces et restaurants sur 1 400 m², tandis que des sentiers piétons (« sikkak ») relieront les espaces verts et la plage, créant une atmosphère de village côtier convivial. En tant qu’investissement, Naseem se distingue par la rareté de son emplacement naturel préservé et sa connexion directe aux hubs d’Abu Dhabi et Dubai (45 minutes des aéroports internationaux). La combinaison d’une résidence de luxe en pleine nature et d’une accessibilité stratégique augure d’une forte demande locative saisonnière et d’une valorisation patrimoniale solide sur le long terme.
Jacob & Co Beachfront Living : l’ultra-luxe s’invite sur la côte d’Abu Dhabi
Autre temps fort de la visite : la présentation du projet Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana. Fruit d’un partenariat inédit entre le joaillier de luxe new-yorkais Jacob & Co. et le promoteur Ohana Development, ce programme titanesque (valeur 1,3 milliard $) ambitionne de redéfinir le luxe côtier aux Émirats. Situé à Al Jurf, entre Dubaï et Abou Dhabi, il proposera 457 résidences exclusives : appartements avec vue mer, villas personnalisables, somptueux penthouses et “Sky Mansions” perchés au sommet. Les penthouses (à partir de 6 millions $) offriront des panoramas à 180°, tandis que les Sky Mansions (à partir de 21 millions $) bénéficieront de vues 360° et d’ascenseurs privés. Chaque villa (de 3 à 6 chambres, toutes avec piscine privée) pourra s’ouvrir sur la réserve naturelle ou le canal, tandis que les Beachfront Mansions en première ligne garantiront un espace de vie inégalé face à la mer.
Vue du projet Jacob & Co. Beachfront Living à Al Jurf, alliant littoral immaculé et voies navigables dans un écrin ultra-luxueux.
Bien plus qu’un ensemble résidentiel, Jacob & Co Beachfront Living promet une expérience digne d’un palace balnéaire privé. Les futurs résidents auront accès à des prestations inédites : un Jacob & Co. Social Club avec le premier cigar lounge en bord de mer au monde, un business center, un club résidentiel privé exposant montres et œuvres d’art, sans oublier le Jacob & Co Beach Club sur la plage, véritable oasis festive. À l’arrivée, un atrium majestueux orné d’une horloge Jacob & Co de 10 m de diamètre (la plus grande au monde) donnera le ton de ce lieu d’exception. La livraison est prévue en 2028, faisant de ce projet une opportunité sur plan rare. Pour les investisseurs, l’attrait est double : d’une part la signature d’une marque de luxe emblématique (gage d’une plus-value haut de gamme et d’une forte désirabilité internationale), d’autre part la perspective de revenus locatifs élevés sur le segment très exclusif des locations saisonnières de prestige. Un tel concept de résidences de marque en front de mer, inédit à Abu Dhabi, positionne Jacob & Co Beachfront Living comme un actif patrimonial iconique pour qui saura saisir cette occasion.
SHA Wellness Residences : bien-être 5 étoiles et investissement santé
Le troisième projet phare présenté lors de notre visite incarne la convergence du luxe immobilier et de la santé holistique. SHA Wellness Residences – Emirates est un concept unique de “Healthy Living Island” développé par Imkan en partenariat avec la clinique de bien-être SHA, renommée mondialement. Niché sur une île privée au sein d’Al Jurf, ce complexe intégrera une clinique SHA de nouvelle génération, un resort hôtelier santé, ainsi qu’une collection exclusive de résidences en propriété. Chaque détail est pensé pour optimiser le bien-être des résidents : architecture contemporaine épurée privilégiant les matériaux naturels et les espaces ouverts, orientation des bâtiments maximisant l’apport de la brise marine et les vues apaisantes sur la mer, jardins paysagers intégrant la flore locale… Les logements proposés – appartements 1 à 4 chambres, villas 4 à 7 chambres et penthouses – seront livrés entièrement meublés et équipés, prêts à vivre dans un style élégant et organique. Chaque villa se décline en trois styles (Beach, Shoreline ou Garden) et bénéficie d’une piscine privée, de terrasses généreuses et d’un accès direct à une plage de sable blanc, offrant une symbiose parfaite entre intimité et nature. Relié à la clinique SHA, le domaine proposera également des installations haut de gamme : pavillons de soins et de relaxation, studios de yoga/fitness, restaurant diététique, espaces familiaux “wellness”… Un véritable écosystème de santé et de luxe où les résidents auront accès aux programmes médicaux et aux experts SHA au quotidien. Prévue pour une ouverture en 2026, SHA Emirates répond à une demande croissante pour les retraites de santé personnalisées. Pour les investisseurs, ce projet représente une opportunité stratégique sur un segment en plein essor : le tourisme de bien-être de luxe. En proposant aux propriétaires la possibilité de louer leur bien pour des séjours santé haut de gamme, les résidences SHA peuvent générer des revenus locatifs substantiels, tout en valorisant leur capital grâce à l’attrait durable du bien-être. Posséder une villa ou un appartement dans ce sanctuaire du bien-être, c’est se positionner sur un marché de niche à forte valeur ajoutée, avec la sécurité d’un concept validé par le succès international de SHA.
Al Jurf : un paradis naturel à la vision durable
Si ces projets d’exception prennent racine à Al Jurf, c’est en grande partie grâce au cadre naturel incomparable de ce site et à la vision durable portée par ses développeurs. Al Jurf a été conçu comme un sanctuaire préservé où la nature est reine : plages sauvages, forêts de ghaf, mangroves et faune locale composent une mosaïque d’écosystèmes protégés le long de la côte de Sahel Al Emarat. Les promoteurs (Imkan en tête) ont adopté une approche responsable, veillant à intégrer l’urbanisme à l’environnement plutôt que l’inverse. « Al Jurf a été imaginé dans la vision de nos ancêtres : un havre de tranquillité en harmonie avec son environnement naturel, dédié à la préservation de la vie et à la transmission d’un héritage », expliquent les concepteurs du projet. Concrètement, cela se traduit par de vastes espaces verts communautaires, la plantation de milliers d’arbres indigènes, des zones côtières laissées vierges et des mesures strictes pour minimiser l’impact sur la faune locale. La durabilité est un maître-mot à Al Jurf, en parfaite adéquation avec la philosophie de SHA Wellness qui prône l’harmonie entre l’homme et la nature. Cette symbiose se retrouve dans chaque initiative : matériaux de construction locaux privilégiés, éclairage basse consommation, gestion écologique de l’eau et des déchets, etc. Pour les résidents comme pour les investisseurs, cette approche durable est doublement bénéfique : elle garantit un cadre de vie sain, esthétique et pérenne, tout en consolidant la valeur à long terme des propriétés grâce à un environnement que le temps embellit plutôt qu’il ne dégrade. Al Jurf s’affirme ainsi non seulement comme un refuge de beauté naturelle, mais aussi comme un modèle de développement responsable aux Émirats.
Abu Dhabi : une destination lifestyle et touristique en plein essor
Au-delà d’Al Jurf, l’émirat d’Abu Dhabi dans son ensemble connaît une véritable montée en puissance en tant que destination lifestyle, touristique et d’investissement. Longtemps éclipsée par sa voisine Dubaï, la capitale des E.A.U. déploie aujourd’hui des atouts de classe mondiale pour attirer visiteurs et résidents. Dernière annonce retentissante : Disneyland Abu Dhabi. Pour la première fois au Moyen-Orient, un parc Disney ouvrira ses portes d’ici quelques années sur Yas Island, en partenariat avec l’opérateur Miral. Ce futur complexe, septième destination Disney dans le monde, viendra couronner une offre de loisirs déjà exceptionnelle à Yas Island : on y trouve déjà quatre parcs à thème de renommée internationale – Ferrari World (coaster le plus rapide du monde), Yas Waterworld, Warner Bros World et le tout nouveau SeaWorld Abu Dhabi – qui font de l’île un haut lieu du divertissement familial régional. L’arrivée de Disney va propulser encore davantage l’attrait d’Abu Dhabi, en attirant des millions de visiteurs supplémentaires chaque année et en renforçant l’image de l’émirat comme capitale du fun et de la culture.
Parallèlement aux parcs, Abu Dhabi investit massivement dans le tourisme et la qualité de vie : ouverture de musées de stature internationale (Louvre Abu Dhabi, Guggenheim à venir), développement de complexes sportifs (Circuit F1 de Yas Marina, arènes de concert), sans oublier l’accueil d’événements mondiaux. Résultat, le marché immobilier d’Abu Dhabi est en plein boom avec des rendements locatifs très intéressants. Les ventes de propriétés ont dépassé 25 milliards AED au 1er trimestre 2025, portées par la demande sur des zones phares comme Yas Island et Saadiyat. Même les quartiers émergents (Al Reem, Al Shamkha…) connaissent un engouement, notamment sur l’off-plan (70 % des transactions d’avril 2025). Dans ce contexte, la région de Ghantoot – où se situe Al Jurf, à mi-chemin entre Abu Dhabi et Dubai – s’impose comme un nouvel eldorado pour les investisseurs avisés. Profitant de vastes masterplans en cours, Ghantoot est perçu comme un pari à long terme très prometteur. En somme, Abu Dhabi aligne tous les indicateurs d’une destination en plein essor : croissance touristique durable, amélioration des infrastructures (routes, transport autonome sur Yas Island, métro futur envisagé), cadre de vie sécurisé et enrichissant… Pour qui cherche à investir dans l’immobilier aux Émirats, Abu Dhabi offre aujourd’hui un tremplin de croissance et de qualité de premier plan, avec encore un potentiel de valorisation souvent supérieur à Dubaï sur certaines niches.
Des opportunités d’investissement locatif stratégiques
En combinant un cadre naturel unique, des concepts novateurs et la dynamique globale d’Abu Dhabi, les projets découverts par l’équipe SOPRA Dubai à Al Jurf s’affirment chacun comme une opportunité d’investissement locatif et patrimonial rare :
- Naseem Al Jurf – En proposant villas et appartements de luxe au sein d’un sanctuaire côtier préservé, Naseem offre un potentiel locatif haut de gamme (résidences secondaires, location saisonnière) tout en capitalisant sur la rareté d’un tel environnement naturel pour assurer une forte appréciation du capital immobilier. Sa localisation stratégique entre deux métropoles garantit un vivier de locataires et acquéreurs aussi bien locaux qu’internationaux.
- Jacob & Co Beachfront Living – Véritable produit “trophée”, ce projet brandé allie l’aura d’une marque de luxe mondiale à l’attrait tangible d’une propriété en front de mer. Les investisseurs peuvent anticiper des revenus locatifs très élevés auprès d’une clientèle VIP (pour des locations événementielles, séjours de prestige, etc.), tandis que la composante collectionnable de ces résidences (série limitée de biens signés Jacob & Co) laisse envisager une plus-value remarquable à la revente sur le segment ultra-luxueux.
- SHA Wellness Residences – Positionné sur le créneau porteur du bien-être, SHA Residences ouvrira de nouvelles possibilités de location meublée haut de gamme (programmes de remise en forme, retraites santé) générant des taux d’occupation soutenus et des rendements attractifs. De plus, l’association à la marque SHA et la garantie d’une qualité médicale sur site confèrent à ces biens une résilience particulière sur le marché : en misant sur la santé et le luxe, les investisseurs sécurisent un actif dont la demande ne fera que croître à l’avenir, assurant une valorisation durable.
En somme, chacun de ces projets s’inscrit comme un placement stratégique dans le portefeuille immobilier aux Émirats : une alliance de rentabilité immédiate (via la location) et de création de valeur à long terme, soutenue par les fondamentaux solides d’Abu Dhabi.
SOPRA Dubai, votre partenaire expert pour concrétiser votre projet
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Conclusion immersion à Al Jurf pour SOPRA Dubai entre nature et luxe
La visite d’Al Jurf a confirmé ce que nous pressentions déjà : Abu Dhabi est en train de redéfinir l’investissement immobilier haut de gamme. Entre des projets visionnaires comme Naseem, Jacob&Co Beachfront Living et SHA Wellness, et un environnement côtier protégé unique aux Émirats, tout converge vers une nouvelle façon d’habiter, d’investir et de vivre. Ajoutez à cela l’essor touristique spectaculaire de l’émirat avec l’arrivée de Disneyland, le dynamisme de Yas Island et une qualité de vie sans compromis… et vous obtenez une équation gagnante. Pour ceux qui cherchent plus qu’un simple bien immobilier – un placement porteur de sens, de sérénité et de croissance – Al Jurf est une adresse à retenir. Chez SOPRA Dubai, nous sommes là pour vous y conduire.
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