Imaginez vivre sur une île préservée, entouré de mangroves et d’eaux turquoise, tout en profitant du confort ultramoderne d’une résidence de luxe. C’est exactement ce que propose Sobha Siniya Island – Bayfront Marina Residences, la nouvelle phase du projet immobilier d’exception à Umm Al Quwain (UAQ). Développé par le réputé groupe Sobha Realty, ce complexe d’appartements haut de gamme offre un cadre de vie insulaire unique, entre nature sauvage et prestations cinq étoiles. Dans cet article, nous vous emmenons à la découverte de ces résidences en front de mer, de leurs caractéristiques, de leur emplacement stratégique, ainsi que des raisons qui en font une opportunité d’investissement des plus attrayantes aux Émirats. Préparez-vous à explorer un paradis caché mêlant luxe et sérénité, à seulement 50 minutes de Dubaï. Découvrons ensemble Bayfront Marina Residences la nouvelle phase du projet Siniya Island !
Un cadre insulaire d’exception entre mer et mangroves
Bayfront Marina Residences se niche sur Siniya Island, une île naturelle préservée au large d’Umm Al Quwain. Le décor y est paradisiaque : plus de 12 km de littoral vierge avec des plages de sable fin, des lagons et une végétation de mangrove intacte. Les résidents pourront s’éveiller au son des vagues et apercevoir depuis leur balcon des flamants roses dans les lagunes ou des gazelles se promenant près du rivage. En effet, l’île abrite une faune exceptionnelle comprenant des oryx, des gazelles, des flamants roses et même de rares tortues marines. Cet environnement naturel unique est conservé et mis en valeur par le projet Sobha Siniya Island, permettant aux amoureux de la nature de profiter de sentiers côtiers, d’observer la faune locale ou de s’adonner à des sports nautiques dans un cadre préservé. Vivre ici, c’est bénéficier du meilleur des deux mondes – la tranquillité d’un sanctuaire naturel et la sophistication d’une adresse de prestige.
Des appartements de luxe aux vues mer et marina
Les Bayfront Marina Residences se composent de trois immeubles élégants (tour A de 7 étages, tour B de 9 étages et tour C de 5 étages) spécialement positionnés pour capturer la brise marine et offrir des panoramas à couper le souffle. Chaque appartement dispose d’un balcon privé permettant de jouir de vues imprenables sur le golfe Arabique ou sur la marina en contrebas. Du lever au coucher du soleil, vous pourrez admirer l’horizon marin depuis votre salon baigné de lumière naturelle, ou observer l’animation paisible des bateaux de plaisance dans la marina. L’architecture, tout en verre et en lignes épurées, offre une esthétique moderne qui se fond dans le paysage côtier. À l’intérieur, le design privilégie les tons clairs et les matériaux nobles (marbre, bois, verre) pour créer une atmosphère lumineuse et sereine. Certains bâtiments proposent même des appartements entièrement meublés et prêts à emménager, idéals pour profiter immédiatement du style de vie insulaire sans attendre. Que vous preniez votre café matinal face à la mer ou que vous terminiez la journée sur votre terrasse panoramique, chaque instant dans ces résidences sera empreint de luxe et de sérénité.
Types d’unités et superficies proposées
Sobha Bayfront Marina Residences propose une gamme variée d’appartements de luxe, adaptés aussi bien aux couples qu’aux familles. Vous aurez le choix entre des appartements 1 chambre, 2 chambres, ainsi que de spacieux 3 chambres en duplex avec double hauteur sous plafond pour les amateurs de volumes généreux. Toutes les configurations bénéficient d’une conception optimisant l’espace et la luminosité, avec des plans ouverts et une circulation fluide entre les pièces. Les superficies s’échelonnent d’environ 48 m² pour un coquet 1 chambre jusqu’à 200 m² pour un duplex 3 chambres, offrant ainsi un confort optimal à chaque typologie d’acheteur. Ces dimensions correspondent à 513 ft² jusqu’à 2 158 ft², reflétant la générosité des espaces pensés par Sobha. Les cuisines sont livrées entièrement équipées d’électroménager encastré et de rangements astucieux, tandis que les chambres master comprennent des dressings intégrés pour un maximum de praticité. À noter que la Tour A du complexe proposera des unités meublées haut de gamme prêtes à l’emploi, une aubaine pour les investisseurs souhaitant louer rapidement ou pour les acheteurs désireux d’emménager sans tracas. En résumé, que vous cherchiez un pied-à-terre élégant ou une résidence familiale en bord de mer, Bayfront Marina Residences dispose forcément de l’appartement de vos rêves sur l’île Siniya.
Équipements et services dignes d’un resort 5 étoiles
Vivre à Bayfront Marina Residences, c’est profiter au quotidien d’équipements dignes des plus belles destinations touristiques. Le complexe a été pensé comme un véritable resort privé pour ses résidents. Vous pourrez notamment vous délasser dans de magnifiques piscines à débordement sur le toit, offrant une vue panoramique sur la marina et l’océan. Les plus sportifs apprécieront une salle de sport ultramoderne avec vue sur l’eau pour garder la forme dans un décor motivant, ainsi que des pistes de jogging et de cyclisme serpentant à travers des jardins paysagers, des espaces lounge et des aires de barbecue sont prévus afin de se retrouver entre voisins dans une ambiance détendue. Les enfants ne sont pas en reste, avec une aire de jeux sécurisée et des zones d’activités ludiques rien que pour eux. Envie de détente ? De vastes parcs verdoyants et jardins paysagers invitent à la promenade, tandis que des terrasses privatives permettent de se relaxer en toute intimité face au panorama. Les résidents bénéficieront également d’un yacht club exclusif avec marina privée, idéal pour les passionnés de navigation de plaisance qui souhaitent amarrer leur bateau à deux pas de chez eux. Une promenade en front de mer bordée de boutiques et de restaurants permettra de flâner ou de dîner en admirant le coucher de soleil. Comble du raffinement, l’île disposera même d’un héliport privatif, offrant une accessibilité par les airs pour une clientèle exigeante ou pour de futurs taxis volants. Naturellement, la résidence disposera d’un service de conciergerie et sécurité 24h/24, afin d’assurer un confort absolu et la tranquillité d’esprit à ses occupants. En somme, Sobha Bayfront Marina Residences offre un art de vivre luxueux et complet, où chaque jour apporte son lot d’expériences dignes d’un hôtel 5 étoiles, le tout dans le cadre exclusif d’une île privée.
Emplacement stratégique et accès facile
Malgré son ambiance de sanctuaire retiré, Siniya Island est parfaitement connectée au reste des Émirats. Un pont moderne d’environ 1,7 km relie l’île au continent, permettant de rejoindre facilement le centre-ville d’Umm Al Quwain en quelques minutes. Depuis Bayfront Marina Residences, vous restez à 50 minutes de route de Dubaï et à environ 30 minutes de Sharjah, via des autoroutes rapides (E11, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road). La proximité avec les autres émirats dynamiques assure un accès simple aux aéroports internationaux (comptez ~40 minutes jusqu’à l’aéroport de Sharjah, moins d’une heure jusqu’à Dubai International). Mais l’intérêt majeur de la localisation, c’est la montée en puissance de toute la région Nord des Émirats. À seulement 10 minutes, de l’autre côté de la baie, se trouve Al Marjan Island à Ras Al Khaimah, site qui accueillera le futur Wynn Resort & Casino, le tout premier casino de la région. Cette méga-attraction en développement, ainsi que d’autres complexes touristiques à RAK, promettent d’attirer un afflux de visiteurs et de dynamiser l’économie locale. Les résidents de Siniya Island pourront ainsi profiter de cette effervescence (divertissements, restaurants, shopping) tout en rentrant chez eux sur une île calme à l’abri de l’agitation urbaine. En somme, l’emplacement de Bayfront Marina Residences est idéal : suffisamment éloigné pour offrir le calme et l’exclusivité, mais assez proche des pôles d’activité pour une vie quotidienne pratique et riche en loisirs.
Gamme de prix et plan de paiement attractif
Entrer dans l’univers de Sobha Siniya Island – Bayfront Marina Residences se fait à un ticket d’entrée très compétitif compte tenu du concept unique proposé. Les prix des appartements débutent à environ 1,23 million d’AED pour un 1 chambre (soit autour de 310 000 € au taux actuel), rendant le luxe insulaire accessible à partir d’un budget raisonnable pour le segment. Les 2 chambres démarrent aux environs de 1,66 million d’AED (≈ 420 000 €) pour environ 64 m², tandis que les spacieux 3 chambres duplex d’environ 200 m² sont proposés à partir de 5,39 millions d’AED (≈ 1,35 M €). Ces tarifs attractifs s’accompagnent de plans de paiement flexibles conçus par le promoteur pour faciliter l’investissement. Sobha offre notamment une formule 60/40 sans intérêts, où 60 % du montant est échelonné pendant la construction et les **40 % restants versés à la remise des clé. Mieux encore, la réservation d’un appartement ne requiert qu’un faible acompte initial – actuellement seulement 10 % à la signature – ce qui permet aux acheteurs de sécuriser leur bien avec une mise de fonds limitée, puis de répartir les paiements sur plusieurs années. Ce dispositif financier alléchant confère aux Bayfront Marina Residences une accessibilité accrue pour les investisseurs et primo-accédants cherchant à se positionner sur une propriété de prestige. Il est toutefois à noter que les stocks sont limités et suscitent déjà un fort intérêt, compte tenu du positionnement unique du projet. Avec une mise de fonds modérée et des échéances adaptées, acquérir un appartement de luxe sur l’île Siniya devient un rêve à portée de main, sans compromis sur la qualité ou la localisation.
Date de livraison et état d’avancement du projet
La construction de Sobha Siniya Island bat déjà son plein. Bayfront Marina Residences s’inscrit dans la phase récente du développement insulaire et bénéficie de l’expertise d’un promoteur ayant fait ses preuves à Dubaï (Sobha étant notamment à l’origine du célèbre Sobha Hartland). À ce stade, la date de livraison exacte de Bayfront Marina Residences n’a pas encore été officiellement annoncée, mais on peut l’estimer sur la base des phases précédentes. Pour référence, la phase “Bayside Marina Residences” lancée un peu plus tôt vise une livraison d’ici le 1er trimestre 2029. Par ailleurs, certaines résidences balnéaires de l’île Siniya sont planifiées pour fin 2028. Il est donc raisonnable de tabler sur une remise des clés autour de septembre 2029. Quoi qu’il en soit, investir dès maintenant sur plan permet de bénéficier des prix de lancement et de choisir parmi les meilleures unités (étages élevés, orientations premium) tant qu’elles sont disponibles. Le chantier suit un calendrier bien défini, et Sobha Realty est reconnu pour sa rigueur dans le respect des délais. Les acquéreurs peuvent suivre l’avancement pas à pas, avec l’anticipation de voir sortir de terre ces trois élégantes tours qui formeront bientôt l’horizon d’Umm Al Quwain. Patience donc – dans quelques années, votre paradis personnel sur l’île Siniya sera une réalité tangible, prêt à vous accueillir.
Une opportunité d’investissement au fort potentiel
Au-delà du rêve qu’elle offre aux futurs résidents, cette nouvelle phase Bayfront Marina Residences représente aussi une opportunité d’investissement remarquable aux Émirats. Plusieurs indicateurs laissent présager une valeur en hausse significative dans les années à venir. Tout d’abord, étant situé sur l’une des rares îles naturelles développées aux UAE, le projet bénéficie d’une offre immobilière intrinsèquement limitée – l’espace sur l’île Siniya n’étant pas extensible, la rareté des biens contribuera à soutenir la valorisation. Les experts estiment d’ailleurs qu’à l’achèvement des constructions, les prix des propriétés sur Siniya Island pourraient augmenter de 40 à 50 % par rapport aux tarifs de lancement. Ce coup de boost anticipé s’explique par le développement rapide de la région (nouvelles infrastructures, afflux touristique attendu avec le casino Wynn tout proche, etc.) et par l’engouement des acheteurs étrangers pour ce nouveau marché. En termes de revenus locatifs, l’investissement est tout aussi séduisant : les appartements de luxe en front de mer aux Émirats offrent généralement des rendements annuels élevés, et UAQ ne fait pas exception. On peut viser un ROI entre 7 % et 14 % selon la taille de l’unité et le mode de location (long terme ou location saisonnière). La perspective de proposer des séjours insulaires exclusifs à une clientèle internationale (touristes, expatriés) laisse entrevoir d’excellents taux d’occupation saisonniers à mesure que la réputation d’Umm Al Quwain grandira. Par ailleurs, le cadre réglementaire est extrêmement favorable aux investisseurs : les propriétés de Siniya Island sont vendues en pleine propriété (freehold) aux acheteurs de toute nationalité, et les Émirats Arabes Unis n’imposent aucune taxe foncière ni impôt sur les plus-values en cas de revente. Cela signifie que la totalité de la plus-value potentielle vous revient, de même que les revenus locatifs ne sont pas érodés par la fiscalité – un atout de taille pour maximiser vos retours. Enfin, investir à UAQ aujourd’hui, c’est un peu comme investir à Dubaï il y a 15 ou 20 ans : le marché est encore émergent, avec des prix au m² très compétitifs, et un potentiel de croissance exponentielle à l’horizon de l’achèvement de tous les projets prévus sur l’île (hôtels de luxe, golf, centres commerciaux, etc). En somme, Sobha Siniya Island Bayfront Marina Residences coche toutes les cases d’un investissement intelligent : un produit immobilier de prestige, rare, soutenu par des fondamentaux solides et une vision à long terme du développement d’une nouvelle destination phare aux Émirats.
Conclusion Bayfront Marina Residences nouvelle phase du projet Siniya Island
En conclusion, Sobha Siniya Island – Bayfront Marina Residences incarne à la perfection l’alliance du luxe moderne et de la nature préservée. Ce nouveau chapitre du projet Siniya Island invite ses résidents à une vie insulaire hors du commun, où chaque journée peut commencer par une baignade dans une eau cristalline et se terminer par un dîner élégant sur une terrasse panoramique. Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire exceptionnelle, d’un nouveau foyer loin du tumulte des grandes villes, ou d’un investissement immobilier prometteur, cette adresse d’Umm Al Quwain mérite toute votre attention. Le cadre idyllique de l’île, la qualité irréprochable des appartements et la pléiade d’équipements offerts composent un mode de vie exclusif qui saura séduire les plus exigeants. De plus, la dynamique de développement d’UAQ et la proximité de pôles de divertissement majeurs renforcent l’attrait de cette destination émergente. Chez SOPRA Dubai, agence immobilière spécialiste des propriétés d’exception aux Émirats récompensée par Sobha , nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de Siniya Island et de ses opportunités. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur les Bayfront Marina Residences et pour concrétiser votre projet sur cette île au potentiel extraordinaire. Préparez-vous à embarquer pour un voyage vers un nouveau style de vie, où l’île Siniya vous attend pour écrire votre propre chapitre de luxe et de tranquillité au bord de l’eau.
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