Le projet Wynn Al Marjan Island représente une avancée majeure dans le paysage touristique et de divertissement des Émirats arabes unis (EAU). Situé à Ras Al Khaimah, ce complexe intégré est en cours de développement par Wynn Resorts, en partenariat avec Marjan et RAK Hospitality Holding. Il est destiné à devenir le premier complexe de jeux d’argent de la région Moyen-Orient et Afrique du Nord (MENA).
Introduction au projet Wynn Al Marjan Island
Annoncé en 2022, le projet Wynn Al Marjan Island est une initiative ambitieuse visant à établir un complexe de luxe sur l’île artificielle d’Al Marjan à Ras Al Khaimah, à environ 50 minutes de l’aéroport international de Dubaï. Avec un investissement estimé à 3,9 milliards de dollars, ce projet marque l’entrée de Wynn Resorts au Moyen-Orient et promet de redéfinir les standards du luxe et du divertissement dans la région.
Avancement des travaux de construction
Les travaux de construction ont débuté au début de 2023, dirigés par l’entrepreneur principal basé aux EAU, ALEC Engineering and Contracting. En novembre 2024, 55 % du béton structurel avait été coulé, et la tour principale atteignait le 26e étage, avec les murs s’élevant jusqu’au 29e étage. La structure, qui culminera à plus de 300 mètres, devrait être achevée d’ici le quatrième trimestre de 2025. L’ouverture au public est prévue pour le premier trimestre de 2027.
(mise à jour) Avancement du chantier début 2026
Les photos drone capturées début 2026 montrent un chantier entré dans une nouvelle phase. La structure de la tour est terminée. 70 étages construits, la structure en béton est intégralement achevée jusqu’au toit. Ce jalon, appelé « topping out » dans le jargon de la construction, marque le passage du gros oeuvre aux finitions. La tour ne monte plus, elle s’habille.
La façade et les intérieurs avancent en parallèle
Sur les clichés, deux chantiers distincts progressent simultanément. La construction des bâtiments bas autour de la tour principale approche les 97 % d’achèvement. En parallèle, les aménagements intérieurs sont actifs sur la quasi-totalité des chambres et suites du resort. À terme, la tour culminera à plus de 300 mètres avec plus de 1 500 chambres, un casino de 20 900 m², 22 restaurants et une marina capable d’accueillir des superyachts.
Le Wynn Boulevard prend forme
Un détail que peu de médias mentionnent mais que les images révèlent : l’infrastructure autour du resort avance aussi vite que le bâtiment lui-même. Le Wynn Boulevard, axe routier de plus d’un milliard d’AED, reliera directement le resort aux autoroutes E311 et E611 vers Dubai. Pour les investisseurs immobiliers sur Al Marjan Island, c’est un signal fort : la connectivité Dubai-RAK sera directe et rapide dès l’ouverture.
Ouverture confirmée printemps 2027
Le CEO de Wynn Al Marjan Island a confirmé que le projet reste sur sa trajectoire d’ouverture au printemps 2027. Wynn Resorts a par ailleurs acquis plus de 70 acres supplémentaires sur Al Marjan Island pour un futur second resort, signal clair que le groupe considère RAK comme un marché à long terme, pas un projet isolé.
Les photos du projet Wynn Al Marjan Island – 23 janvier 2025
L’équipe de SOPRA s’est rendue sur place afin de constater les avancées majeures sur la construction du site et notamment sur l’élévation du Wynn Casino.
Caractéristiques et installations prévues du complexe
Le projet Wynn Al Marjan Island offrira une gamme impressionnante d’installations et de services de luxe :
- Hébergement : 1 542 chambres et suites, dont 22 villas privées situées sur la marina.
- Restauration : 22 restaurants, bars et salons, chacun conçu de manière unique, beaucoup offrant des vues sur la plage et les espaces aquatiques.
- Divertissement : Un théâtre proposant des spectacles sur mesure, ainsi qu’un centre de conventions et d’événements de 7 500 mètres carrés, conçu pour accueillir des réunions, des conventions et des célébrations spéciales telles que des mariages.
- Bien-être : Un spa cinq étoiles et un salon de beauté.
- Shopping : Une esplanade commerciale de 15 000 mètres carrés abritant les boutiques de luxe les plus prestigieuses au monde.
- Loisirs : Un espace piscine de 3,6 hectares adjacent à la plage, avec plusieurs piscines, des installations aquatiques, des cabanas et un aménagement paysager tropical.
Ces installations visent à offrir une expérience inégalée aux visiteurs, combinant luxe, confort et divertissement de classe mondiale.
Le casino : une première aux Émirats arabes unis
L’une des caractéristiques les plus remarquables du Wynn Al Marjan Island est l’intégration du premier casino légal des Émirats arabes unis. En octobre 2024, Wynn Resorts a obtenu la première licence d’opérateur de jeux commerciaux du pays, délivrée par la General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA). Le casino, d’une superficie de 20 900 mètres carrés, sera l’un des plus grands au monde, surpassant même le Wynn Las Vegas en termes de taille.
Impact attendu sur le tourisme et l’économie locale
L’introduction du Wynn Al Marjan Island devrait avoir un impact significatif sur le tourisme et l’économie de Ras Al Khaimah et des Émirats arabes unis en général. Selon un rapport de Colliers International, le complexe pourrait attirer jusqu’à 5,5 millions de touristes à Ras Al Khaimah d’ici 2030, dépassant largement l’objectif initial de 3 millions. Cette augmentation du tourisme stimulera divers secteurs, notamment l’hôtellerie, la restauration, le commerce de détail et les services, contribuant ainsi à la diversification économique de l’émirat.
Les questions fréquentes sur le projet Wynn
Où se situe le Wynn Al Marjan Island ?
Le resort est situé sur l’île artificielle d’Al Marjan, dans l’émirat de Ras Al Khaimah. Il se trouve à moins d’une heure de l’aéroport international de Dubai et à 15 minutes de l’aéroport de Ras Al Khaimah.
Quand ouvrira le premier casino des Émirats arabes unis ?
L’ouverture du Wynn Al Marjan Island est prévue au printemps 2027. C’est la date confirmée par Wynn Resorts et par le CEO de Marjan. Aucun report n’a été annoncé à ce jour.
Le Wynn Al Marjan Island est-il le seul casino prévu aux Émirats ?
Pour l’heure, oui. Wynn Resorts détient la première et unique licence de casino aux Émirats, délivrée en octobre 2024 par la General Commercial Gaming Regulatory Authority. Les autorités émiraties n’ont pas indiqué de calendrier pour l’attribution de licences supplémentaires.
Quelle est la superficie du casino ?
Le casino principal couvre 20 900 m², ce qui en fait l’un des plus grands au monde, surpassant même le Wynn Las Vegas en termes de surface. Le resort intégrera également un « sky gaming casino » au 22ème étage avec vue sur le Golfe.
Quel est le budget total du projet Wynn Al Marjan Island ?
Le projet représente un investissement de 5,1 milliards de dollars, faisant du Wynn Al Marjan Island l’un des projets d’hospitalité les plus importants jamais réalisés dans la région MENA.
Combien de chambres et suites proposera le resort ?
Le resort comprendra 1 542 chambres et suites, dont 22 villas privées sur la marina et 313 suites ultra-luxe baptisées « Enclave », situées dans les étages supérieurs de la tour avec entrée privée, piscine et plage dédiées.
Quel impact économique est attendu pour Ras Al Khaimah ?
Selon les analystes, le resort pourrait attirer jusqu’à 5,5 millions de touristes à Ras Al Khaimah d’ici 2030, soit près du double de l’objectif initial. Les revenus gaming annuels sont estimés entre 5 et 8,5 milliards de dollars, un chiffre comparable au Strip de Las Vegas dans sa globalité.
Peut-on investir dans l’immobilier à proximité du Wynn Al Marjan Island ?
Oui. Al Marjan Island accueille déjà de nombreux projets résidentiels et hôteliers en cours de développement. La dynamique portée par le casino attire des promoteurs internationaux et des investisseurs francophones à la recherche de plus-value sur le marché off-plan de Ras Al Khaimah. Sopra accompagne les investisseurs souhaitant se positionner dans cet écosystème.
Y aura-t-il d’autres resorts après le Wynn sur Al Marjan Island ?
Très probablement. Wynn Resorts a acquis plus de 70 acres supplémentaires sur l’île pour un potentiel second resort. La marque a également déposé les marques « Arabian Strip » et « Marjan Strip », signal d’une vision à long terme sur ce territoire.
Comment rejoindre Ras Al Khaimah depuis Dubai ?
Depuis Dubai, l’accès se fait via l’autoroute E311 ou E611, pour un trajet d’environ 45 à 60 minutes selon le point de départ. Le futur Wynn Boulevard, dont la construction est en cours, créera un axe direct entre le resort et ces deux autoroutes, réduisant encore le temps de trajet depuis les quartiers nord de Dubai.
Conclusion sur l’ouverture du casino Wynn Al Marjan Island
Le projet Wynn Al Marjan Island représente une étape historique pour les Émirats arabes unis, introduisant le premier complexe de jeux d’argent du pays et établissant de nouveaux standards en matière de luxe et de divertissement. Avec une ouverture prévue en 2027, le complexe est en bonne voie pour devenir une destination incontournable pour les touristes du monde entier, renforçant ainsi la position des Émirats arabes unis sur la scène touristique mondiale.
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