Situé entre deux grandes métropoles du Golfe, le projet Bayn à Ghantoot vient redessiner l’art de vivre aux Émirats. Initié par Ora Developers, Bayn se distingue comme une communauté côtière d’envergure, mêlant l’énergie de la ville au calme absolu des rivages du Golfe arabique. À travers ce projet visionnaire, les promoteurs signent un nouvel art de vivre durable et luxueux, idéalement positionné pour les investisseurs et futurs résidents à la recherche d’un environnement d’exception.
Un projet d’envergure en bord de mer
Dès l’annonce officielle, Bayn Ghantoot par le promoteur Ora a su attirer l’attention grâce à ses chiffres impressionnants. Déployé sur 4,8 millions de mètres carrés, le projet s’étend sur 1,2 kilomètre de plages privées baignées par les eaux turquoise de l’Arabian Gulf. Plus qu’un simple projet immobilier, Bayn se présente comme une véritable ville compacte où tout est pensé pour améliorer la qualité de vie de ses habitants : écoles, commerces, installations sportives et espaces bien-être accessibles en moins de 15 minutes.
Pensé pour maximiser l’expérience humaine, Bayn prévoit 9 000 résidences allant de luxueuses villas en bord de mer à des appartements contemporains. Une marina, une « beach town », un parc d’affaires ainsi que de nombreuses promenades piétonnes viendront renforcer le lien entre terre et mer, créant ainsi un lieu où la vie quotidienne rime avec détente et connexion.
Un design urbain tourné vers la nature et la durabilité
Ce qui frappe à Bayn, c’est la prédominance de la nature dans l’aménagement urbain. Plus de 55 % de la surface est réservée aux espaces verts et communs. Un million de mètres carrés sont consacrés aux parcs publics, sentiers paysagers et zones d’activités de plein air, promouvant ainsi un mode de vie actif et sain.
Pour répondre aux défis environnementaux, Ora Developers a misé sur une infrastructure durable :
- Systèmes énergétiques alimentés par l’énergie solaire
- Utilisation d’une végétation locale pour limiter l’empreinte écologique
- Gestion intelligente de l’eau et des déchets
- Conception architecturale optimisée pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation
Le projet prévoit également un club sportif de plus de 100 000 mètres carrés, destiné aussi bien aux athlètes professionnels qu’aux familles, enrichissant encore davantage l’offre en loisirs et activités bien-être.
Une localisation stratégique entre Dubaï et Abu Dhabi
Bayn bénéficie d’un emplacement stratégique. Niché à Ghantoot, il est directement connecté aux principaux axes routiers comme Sheikh Zayed Road et Sheikh Maktoum Bin Rashid Road. Cette position centrale permet aux résidents de rejoindre Downtown Dubai en 35 minutes et le centre-ville d’Abu Dhabi en 45 minutes.
Ce choix géographique astucieux permet à Bayn de séduire une large clientèle :
- Investisseurs cherchant une valeur sûre sur un corridor économique majeur
- Familles désirant profiter d’un mode de vie équilibré entre urbanité et nature
- Professionnels travaillant à Dubaï ou Abu Dhabi, souhaitant réduire leur temps de trajet tout en profitant d’un cadre exceptionnel
Une première phase ambitieuse : 464 résidences haut de gamme
La première phase du projet marque le ton avec 464 résidences réparties en quatre clusters sécurisés. Les logements, variant de 3 à 5 chambres, offrent 10 designs différents, alliant modernité, confort et élégance.
Livrée à l’horizon 2028, cette première étape comprendra :
- Un clubhouse exclusif
- Des restaurants raffinés
- Des boutiques de proximité
Tout est pensé pour offrir aux premiers acquéreurs une expérience résidentielle complète dès leur emménagement.
Bayn : Une nouvelle référence pour l’investissement immobilier aux Émirats
Investir dans Bayn, c’est se positionner sur l’avenir d’un secteur en pleine mutation. À l’heure où la demande pour les communautés côtières intégrées explose aux Émirats et les rendements locatifs approchent les 10% à Abu Dhabi, Bayn propose une alternative rare : un environnement haut de gamme, durable, et parfaitement connecté.
De nombreux experts immobiliers prévoient déjà une forte valorisation des biens situés à Ghantoot, notamment grâce aux dynamiques économiques favorisant le corridor Dubai-Abu Dhabi. De plus, la qualité des infrastructures et le positionnement éco-responsable du projet le rendent particulièrement attractif pour une clientèle internationale exigeante.
En résumé : Pourquoi choisir Bayn à Ghantoot ?
- Un emplacement stratégique entre Dubaï et Abu Dhabi
- Un projet gigantesque avec 9 000 logements et 7 kilomètres de front de mer
- Un style de vie durable avec plus de 55 % d’espaces verts
- Des infrastructures haut de gamme : marina, beach town, business park, installations sportives
- Une livraison rapide de la première phase prévue pour 2028
Conclusion Bayn Ghantoot le nouveau projet en bord de mer entre Abu Dhabi et Dubai
En conjuguant l’énergie de la ville et la sérénité du bord de mer, l’annonce de Bayn à Ghantoot redéfinit ce que signifie « bien vivre » aux Émirats arabes unis. Pour les investisseurs, c’est une opportunité de sécuriser un bien rare et prometteur. Pour les familles, c’est la chance d’évoluer dans un cadre naturel et moderne à la fois.
Le projet Bayn ne se contente pas de construire des logements : il crée un style de vie où bien-être, durabilité et connectivité deviennent le quotidien.
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