Il y a des annonces de masterplans qui changent la trajectoire d’une zone. Avec l’annonce du projet EVERMORE, BEYOND Developments vient clairement d’envoyer un message fort : un projet pensé comme une destination complète, à Marjan Beach (Ras Al Khaimah), face à l’un des futurs catalyseurs les plus puissants de la région : Wynn Al Marjan Island, attendu pour 2027.
Et c’est exactement ce qui rend cette actualité intéressante pour un investisseur francophone : on ne parle pas d’un simple immeuble “vue mer”. On parle d’une vision urbaine, d’un quartier futur, d’un positionnement premium… et d’une fenêtre d’entrée dans un marché en train de s’installer dans une nouvelle dimension.
BEYOND : l’ADN design et exécution d’un groupe reconnu
BEYOND n’est pas un nom choisi au hasard. La marque a été lancée par OMNIYAT Group pour développer une approche “nouvelle génération” du luxe : design, waterfront, expérience résidentielle, et qualité d’exécution.
Dans un marché où beaucoup de projets se ressemblent, la vraie différence se joue sur trois points :
- la vision (ce que le lieu devient, pas seulement ce qu’il est)
- l’identité (architecture, ambiance, usage réel)
- la capacité à délivrer (timing, cohérence, standard)
EVERMORE est présenté comme le premier masterplan entièrement intégré de BEYOND à Ras Al Khaimah et comme le premier chapitre de sa stratégie de croissance 2026 hors de Dubaï.
EVERMORE : plus de 7 millions de sqft et une vision “district”
Le chiffre donne l’échelle : plus de 7 millions de sqft de gross floor area, pour une valeur de développement annoncée au-delà de 25 milliards AED.
C’est massif. Et surtout, c’est structuré.
EVERMORE est conçu comme un district culturel et résidentiel long terme, inspiré par une élégance “classique française” réinterprétée avec une écriture contemporaine : proportions, symétrie, lignes maîtrisées, mais aussi nature omniprésente, ombrage, parcours piétons, respiration.
Le point fort de ce masterplan, c’est le cœur vert :
- 250 000 m² d’espaces paysagers ouverts,
- un jardin botanique central,
- et 3,5 km de beachfront accessible, reliés par des cheminements ombragés et des connexions piétonnes.
Autrement dit : le projet ne vend pas seulement un produit immobilier, il vend un mode de vie.
Une localisation stratégique : face à Wynn, dans le “Beach District” qui monte
C’est probablement l’élément le plus “market mover” : EVERMORE est situé sur un front de mer, en face du futur casino Wynn Al Marjan Island.
Wynn est un aimant. Pas seulement parce que c’est spectaculaire, mais parce qu’un resort de cette ampleur déclenche mécaniquement :
- une montée en gamme de l’offre hôtelière et retail
- une hausse de la demande en résidences secondaires premium
- une attractivité internationale plus large
- une tension sur les meilleurs emplacements (front de mer et vues)
Pour l’investisseur, ça veut dire une chose : la zone est en train de passer du statut “prometteur” au statut “structurant”.
Un masterplan pensé pour le développement général de la zone
EVERMORE insiste sur la dimension “walkable” et la qualité de vie : un plan piéton, des parcours ombragés, des ponts, une stratégie de flux d’air, des volumes en cascade pour protéger la vue, la lumière, la confidentialité.
On retrouve aussi une composante “destination” très claire :
- une grande part d’hospitality et de résidences brandées (1 million sqft annoncés)
- une place dédiée aux festivals et événements
- des “souqs botaniques”, un village F&B, et une promenade continue en front de mer
Ce type de programmation est exactement ce qui transforme un quartier en adresse. Et une adresse… c’est ce qui protège la valeur dans le temps.
Ras Al Khaimah : la nouvelle dynamique premium des Émirats
Depuis 18 mois, Ras Al Khaimah change de dimension. L’émirat attire davantage de projets, plus de capitaux internationaux, et une stratégie tourisme/qualité de vie de plus en plus lisible. Dans ce mouvement, Wynn agit comme un catalyseur évident, en accélérant l’arrivée d’une clientèle internationale et en repositionnant Marjan comme un futur pôle lifestyle.
La lecture investisseur est simple : quand une zone passe en “luxe gear”, les premiers projets vraiment structurants et bien situés peuvent capturer la plus grosse partie de la revalorisation.
Et concrètement : pourquoi c’est intéressant pour un investisseur francophone ?
Parce qu’EVERMORE coche les cases qui créent de la valeur durable :
- emplacement waterfront rare, face à un futur pôle international
- masterplan complet, pas un projet isolé
- nature + piéton + lifestyle, donc désirabilité élevée
- promoteur positionné premium, avec une logique d’exécution et de design
Et surtout : il y a une différence entre “acheter tôt” et “acheter intelligemment”. Dans ce type de lancement, l’enjeu n’est pas seulement le prix. C’est la sélection : vue, orientation, position dans le masterplan, liquidité future, profil locatif et potentiel de revente.
L’accompagnement SOPRA Dubai
Chez SOPRA Dubai, on accompagne nos clients avec une approche très terrain : analyse détaillée de votre projet d’investissement, compréhension de votre objectif (patrimonial, plus-value, rendement, résidence secondaire) et mise en place d’une solution d’investissement cohérente avec une sélection précise des unités et une lecture claire du risque et du potentiel.
Si vous souhaitez vous positionner sur la nouvelle dynamique premium de Ras Al Khaimah, EVERMORE fait partie des annonces qu’on regarde de près : parce que ce n’est pas un “projet de plus”… c’est une destination en construction.
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