Abu Dhabi continue d’élever son jeu. Et cette fois, c’est au croisement de deux univers qui parlent à la même clientèle : le sport de haut niveau et l’immobilier ultra lifestyle.
Ohana Development vient d’annoncer un partenariat inédit avec Manchester City : les toutes premières résidences “Manchester City-branded” au monde, baptisées Manchester City Yas Residences by Ohana, prévues le long du Yas Canal waterfront non loin du circuit Yas Marina et du futur Disneyland Abu Dhabi. Une annonce qui n’est pas seulement “marketing” : c’est un signal clair que la capitale accélère sur une nouvelle génération de projets premium, capables d’attirer une demande internationale et de créer une vraie rareté.
Yas Island : l’adresse qui combine entertainment, prestige et profondeur de demande
Si ce projet se positionne à Yas, ce n’est pas un hasard. Yas Island est déjà l’un des pôles les plus puissants de la région : une île iconique, hyper connectée, où l’on retrouve une concentration unique de loisirs, d’événements et d’infrastructures. Dans l’immobilier, ce type d’environnement crée une profondeur de demande très spécifique : familles, cadres internationaux, investisseurs qui visent la location premium, et profils patrimoniaux qui veulent un actif “signature”.
Le projet est annoncé sur un terrain de 1,67 million de m², une ampleur qui place immédiatement l’opération parmi les développements majeurs à Abu Dhabi. L’idée est de construire non pas une simple résidence, mais une vraie destination, structurée autour d’un élément central : un immense parc brandé, pensé comme un poumon vert et une zone d’expérience.
Un masterplan centré sur un grand parc, avec un lifestyle “club”
Autour de ce parc, le développement promet une composition très complète :
- des villas et townhouses pour le segment familial premium,
- des appartements 1 à 3 chambres pour la liquidité et l’investisseur locatif,
- des penthouses annoncés jusqu’à 375 m², pour une clientèle plus exclusive.
Les bâtiments, annoncés entre G+8 et G+10, sont conçus pour garder une échelle “humaine” tout en maximisant le lien avec l’extérieur. La promesse centrale est simple : une connexion directe au parc et à la promenade du canal. Et dans les nouveaux projets premium, ce détail change tout. La vue, la marche, la sensation de respiration, la possibilité de vivre dehors… c’est devenu un facteur de prix.
Ce parc, présenté comme un “green buffer”, devrait intégrer des installations sportives, des aires de jeux, des jardins paysagers et des espaces de loisirs. On voit la logique : traduire l’ADN Manchester City en un quotidien concret. Pas juste un logo sur la façade, mais une expérience de vie inspirée par le sport, la performance et l’énergie.
Pourquoi ce type de “branded residences” attire les investisseurs
Les branded residences sont plus qu’un effet de mode. Elles répondent à un besoin profond : la recherche de standards, de confiance, de lisibilité internationale. Quand un projet porte une marque mondiale, il attire plus facilement des acheteurs internationaux, et il se loue souvent mieux à un public expatrié ou corporate.
Dans les propos officiels, Ohana insiste sur la notion de “legacy” et de communauté future-ready, tandis que City Football Group met en avant la capacité d’Ohana à traduire l’influence de marques mondiales en résidentiel haut de gamme. Ce duo est intéressant : la marque apporte l’aura, le promoteur doit apporter l’exécution.
Et c’est là que la livraison récente de projets Ohana, et leurs collaborations brandées déjà annoncées à Abu Dhabi, deviennent un point de réassurance : on ne parle pas d’un concept théorique, mais d’une stratégie de développement assumée.
Ohana Development renforce aussi sa crédibilité par l’exécution : le promoteur a récemment démarré la livraison de sa communauté Ohana by the Sea à Al Jurf, un projet d’environ AED 700 millions composé de 75 villas de luxe (4 à 7 chambres), avec une finalisation annoncée pour le T1 2026. Cette livraison en cours confirme une capacité concrète à tenir les jalons et à délivrer un produit premium, ce qui donne encore plus de poids aux nouveaux lancements brandés à Abu Dhabi, comme celui annoncé sur Yas Canal.
Investir sur ce type d’opportunité avec SOPRA Dubai
Un lancement comme Manchester City Yas Residences by Ohana se joue souvent sur un timing simple : les meilleures unités partent au début. Celles qui ont la bonne vue, la bonne orientation, la meilleure position par rapport au parc, et les typologies les plus liquides.
Chez SOPRA Dubai, on vous accompagne pour investir à Abu Dhabi avec une stratégie claire : sélection des unités réellement performantes, analyse du potentiel locatif et patrimonial, et sécurisation du process de réservation et d’achat. Si vous voulez être positionné au bon moment sur ce type de projet rare, c’est maintenant qu’il faut préparer votre investissement immobilier avec méthode.
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