À Dubai, Le promoteur immobilier Wasl vient de dévoiler un projet d’expansion ambitieux pour la communauté de Jumeirah Golf Estates, l’une des adresses résidentielles les plus prisées de Dubai. Wasl Group lance 12 000 logements à Jumeirah Golf Estates. Ce nouveau chapitre du développement prévoit plus au cœur d’un cadre golfique de renommée mondiale. L’annonce, faite lors d’un événement exclusif en présence de responsables gouvernementaux et d’investisseurs, marque un tournant majeur pour cette communauté haut de gamme et augure d’opportunités inédites en matière d’investissement à Dubai. Un ton résolument positif entoure ce projet titanesque, qui s’inscrit pleinement dans la vision de Dubaï pour un mode de vie luxueux et durable.
Un nouveau chapitre pour Jumeirah Golf Estates
Baptisée « The Next Chapter », la nouvelle phase d’aménagement de Jumeirah Golf Estates s’étendra sur 4,68 millions de m². Cette extension de grande envergure ajoutera six quartiers résidentiels distincts au domaine existant. Chacun de ces quartiers offrira une atmosphère unique : un vaste secteur articulé autour d’un parc central verdoyant, un quartier de style village convivial, un centre urbain bordé d’un grand lac, deux zones résidentielles le long des parcours de golf, ainsi qu’un village équestre dédié aux passionnés de chevaux. L’objectif affiché est clair : faire de Jumeirah Golf Estates une communauté encore plus diversifiée et intégrée, où chaque résident pourra trouver son bonheur, du jeune actif à la famille multigénérationnelle.
Sur le plan résidentiel, le projet mise sur la diversité des logements pour attirer un large éventail d’investisseurs et de futurs habitants. Au programme, on dénombre environ 780 villas de luxe avec vue sur le golf, près de 100 résidences de marque (des logements haut de gamme affiliés à des enseignes hôtelières prestigieuses), 62 demeures ultra-luxueuses perchées sur les hauteurs du domaine, ainsi que des milliers d’appartements modernes offrant des vues sur les parcs et les parcours. Au total, ce sont plus de 12 000 nouveaux logements – des villas individuelles aux appartements – qui vont voir le jour dans ce projet, de quoi quasiment doubler la capacité résidentielle du domaine. Une fois achevée, l’expansion devrait pouvoir accueillir plus de 51 700 résidents au sein de Jumeirah Golf Estates. Autant dire qu’il s’agit de la création d’une véritable ville dans la ville, où la qualité de vie sera le maître-mot.
Des équipements de classe mondiale pour un style de vie resort
Qui dit expansion massive dit également infrastructures et équipements à la hauteur. Wasl entend faire de Jumeirah Golf Estates – The Next Chapter un modèle de vie resort où tout est accessible à proximité, dans un environnement sécurisé et verdoyant.
Parmi les équipements phares annoncés figurent d’abord les installations sportives, en adéquation avec l’ADN golfique du lieu. Un nouveau parcours de golf 18 trous va voir le jour, complété par une académie de golf modernisée pour former les talents de demain. Les amateurs de tennis profiteront quant à eux d’un stade de tennis ultramoderne de 5 000 places, ce qui en fera le plus grand de Dubaï pour ce sport. Autour de ce stade, un vaste complexe multisports est prévu afin de proposer un éventail d’activités fitness et loisirs pour toute la communauté. Les amoureux de l’équitation ne sont pas en reste : un centre équestre de classe mondiale, spécialisé dans le saut d’obstacles, verra le jour avec des écuries haut de gamme et des arènes d’entraînement de premier plan.
Le projet intègre également une dimension nature et bien-être exceptionnelle. Au cœur du nouveau plan d’aménagement trônera un Central Park de 131 850 m², soit l’un des plus grands parcs jamais aménagés dans une communauté résidentielle à Dubai. Ce parc central, relié aux différents quartiers par des corridors verts et des chemins piétons, offrira aux résidents un espace privilégié pour se détendre, faire du sport ou organiser des activités en plein air en famille. Au total, plus de 1,5 million de m² d’espaces verts et d’aires ouvertes seront aménagés : lacs paysagers, jardins, allées ombragées… cette empreinte verte garantira un cadre de vie serein, où la nature occupe une place centrale dans le quotidien des habitants.
Une infrastructure complète au service des résidents
Afin que la communauté fonctionne en autonomie et offre un confort absolu à ses résidents, l’expansion prévoit une infrastructure de quartier complète. Une école internationale de dernière génération sera construite sur un campus de 46 000 m², accompagnée de plusieurs crèches pour les plus petits. Cela signifie que les familles pourront scolariser leurs enfants sur place, dans un environnement académique de haut niveau, sans quitter le quartier. Des centres de santé flambant neufs (cliniques et centres médicaux) viendront garantir l’accès aux soins de proximité, tandis que de nouvelles mosquées et des lieux de culte seront érigés pour répondre aux besoins spirituels de la communauté.
Les loisirs et la vie quotidienne ne sont pas oubliés : plus de 48 000 m² d’espaces commerciaux verront le jour, avec une multitude de commerces de détail, de cafés et de restaurants haut de gamme. Imaginons des supermarchés, des boutiques variées, des boulangeries, et une pléthore de restaurants raffinés ou conviviaux – tout pour que les résidents disposent de toutes les commodités à quelques minutes de chez eux. En prime, un hôtel 5 étoiles Mandarin Oriental viendra s’implanter au sein du domaine. Cette enseigne de luxe, synonyme de raffinement, offrira non seulement un hébergement prestigieux pour les visiteurs, mais également des restaurants gastronomiques, un spa de luxe et des équipements de loisirs accessibles aux habitants. L’ajout de cet hôtel illustre la volonté de Wasl de blender hospitalité et vie de quartier, pour que Jumeirah Golf Estates rivalise avec les meilleures destinations resort du monde.
Accessibilité et connexion au Dubai de demain
Situé stratégiquement dans la zone en plein essor de Dubai South, Jumeirah Golf Estates bénéficiait déjà d’une localisation avantageuse. Avec le projet d’expansion, son accessibilité va franchir un cap supplémentaire. Le site est bordé par la grande artère Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), ce qui le connecte directement aux principaux corridors de Dubai. Mieux encore, le nouveau plan prévoit un accès direct à la gare de l’Etihad Rail actuellement en construction à proximité immédiate. À terme, les résidents pourront donc emprunter le train interurbain depuis Jumeirah Golf Estates, une perspective révolutionnaire qui inscrira la communauté sur la carte du futur réseau ferroviaire national.
En parallèle, le domaine jouxte déjà la station de métro “Jumeirah Golf Estates” sur la ligne rouge de Dubai, offrant un transport pratique vers le centre-ville et l’aéroport international existant. L’expansion a été pensée pour améliorer encore cette mobilité douce : des navettes internes et des pistes cyclables relieront les différents quartiers aux stations de train et de métro. De plus, quatre grands axes routiers entourent ou traversent la zone, facilitant l’accès en voiture depuis tous les coins de l’émirat : outre Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, on compte Al Yalayis Street (D57) vers Jebel Ali, Al Khail Road (E44) vers le centre de Dubai, et Al Fay/Al Jamayel (D59) vers Dubai Sud. Cette densité de connexions routières réduira les temps de trajet et ouvre la communauté sur le reste de la ville.
Autre atout de taille pour les grands voyageurs et les professionnels globe-trotters : Jumeirah Golf Estates – The Next Chapter se situe à quelques minutes en voiture de l’Aéroport International Al Maktoum (DWC). Cet aéroport de Dubai South, appelé à devenir l’un des plus grands hubs au monde dans les années à venir, offrira aux résidents une connectivité aérienne inégalée. En somme, vivre ou investir à Jumeirah Golf Estates, c’est s’assurer d’être connecté au monde, que ce soit par la route, les rails ou les airs.
Enfin, le projet s’aligne parfaitement avec le Dubai Urban Master Plan 2040, la feuille de route du développement urbain durable de l’émirat. En privilégiant les espaces verts, les énergies propres (grâce sans doute à des constructions modernes éco-énergétiques) et en intégrant les transports publics, cette expansion incarne la vision futuriste de Dubai : celle de communautés intelligentes, vertes et à échelle humaine. « Nous façonnons les communautés de demain », a souligné à ce propos Hesham Abdullah Al Qassim, le PDG de Wasl, lors de la présentation du projet. Pour Wasl, il s’agit d’un engagement à long terme en faveur de communautés intégrées et durables, qui répondent aux besoins d’aujourd’hui tout en anticipant ceux des générations futures. Ce projet renforce aussi le statut de Jumeirah Golf Estates comme « destination legacy » emblématique de Dubai, un lieu qui traversera le temps en conservant son prestige et sa vitalité.
Une opportunité en or pour les investisseurs
Cette expansion massive de Jumeirah Golf Estates arrive dans un contexte très favorable du marché immobilier local. Dubaï continue d’attirer de nouveaux résidents à un rythme soutenu, séduits par la qualité de vie, la sécurité et le dynamisme économique de la ville. On estime qu’en 2025, près de 1 000 nouveaux résidents s’installent chaque jour à Dubai, alimentant une demande importante en logements de qualité. Dans un tel environnement, l’investissement à Dubai apparaît plus que jamais comme une stratégie gagnante pour diversifier son patrimoine. Les développements haut de gamme comme Jumeirah Golf Estates – avec son cadre verdoyant, ses équipements de luxe et sa réputation déjà bien établie – offrent des atouts solides pour qui souhaite investir dans la pierre.
Le projet de Wasl met particulièrement en avant des composantes recherchées par les investisseurs internationaux : des résidences de marque affiliées à des hôtels de luxe (garantissant un niveau de service élevé et un prestige attirant pour la location), la proximité d’infrastructures sportives renommées (golf, tennis, centre équestre) et un environnement de type « resort » qui plaît aux locataires et acheteurs en quête d’expérience lifestyle. De plus, la création de nouvelles écoles, commerces et parcs dans ces quartiers va valoriser la vie de communauté et renforcer l’attrait de la zone pour les familles expatriées comme pour les résidents locaux aisés. Autant de facteurs qui laissent présager une forte demande pour ces futurs logements, que ce soit en achat ou en location, et donc un potentiel de valorisation appréciable sur le moyen à long terme.
Conclusion Wasl Group lance 12 000 logements à Jumeirah Golf Estates
Investir dans cette expansion de Jumeirah Golf Estates, c’est également s’inscrire dans la vision stratégique de Dubaï. L’émirat encourage le développement de pôles résidentiels intégrés en périphérie du centre, connectés par le métro et le rail, afin de décongestionner la ville tout en offrant de nouvelles centralités. Ce projet en est l’illustration parfaite : il crée un pôle de vie complet, autonome et bien connecté. Pour un investisseur, cela signifie moins de risques et plus de garanties quant à la pérennité de la demande. En somme, Wasl offre ici une occasion en or de participer à un projet phare de Dubai, avec la perspective d’un rendement intéressant dans un marché en croissance continue.
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