SOPRA Dubai a eu l’honneur d’être conviée par le promoteur Ellington Properties pour découvrir Ellington House, la toute nouvelle résidence haut de gamme livrée à Dubai Hills Estate. Cet événement exclusif a mis en lumière la qualité exceptionnelle du promoteur, reconnu pour ses finitions, son design unique et ses performances sur le marché. À travers cette visite, SOPRA a pu confirmer ce que les investisseurs savent déjà : les résidences Ellington se louent plus cher que celles des concurrents, générant des rentabilités supérieures et de solides perspectives de plus-value.
Dans cet article, nous vous proposons une immersion complète : présentation d’Ellington et de ses atouts, focus détaillé sur le projet Ellington House, analyse des opportunités locatives et patrimoniales, et enfin un aperçu des prochaines résidences Ellington, avec l’accompagnement de SOPRA Dubai, l’agence francophone experte du marché.
Ellington Properties : le promoteur design et haut de gamme de Dubaï
Fondé en 2014, Ellington Properties est l’un des rares promoteurs « boutique » de Dubaï qui privilégie la qualité à la quantité. Chacun de ses projets est pensé comme une œuvre architecturale, avec une attention extrême portée aux finitions, aux matériaux et à l’expérience résidentielle.
La signature des projets du promoteur Ellington est claire : design contemporain, emplacements stratégiques, et prestations supérieures. Cette stratégie a permis au promoteur d’atteindre une réputation exceptionnelle. Les investisseurs apprécient particulièrement un fait : les appartements Ellington se louent plus cher que ceux de la concurrence (un exemple concret à Sobha Hartland avec la résidence Kensington Waters). À qualité équivalente, un appartement Ellington peut générer une prime de 10 à 20 % sur le loyer, traduisant un rendement locatif supérieur, souvent autour de 7 à 8 % bruts.
Cette performance locative s’ajoute à un fort potentiel de plus-value patrimoniale. En misant sur des emplacements à haut potentiel (Dubai Hills, Meydan, Dubai South), Ellington garantit une valorisation durable, renforcée par l’attractivité grandissante de ses résidences auprès des locataires et acheteurs exigeants.
Ellington House : un joyau au cœur de Dubai Hills
Une architecture élégante et intemporelle
Ellington House est le premier projet Ellington livré dans Dubai Hills Estate, l’un des quartiers les plus prestigieux de l’émirat. Élevée sur 12 étages seulement, la résidence adopte une architecture épurée, parfaitement intégrée dans le paysage verdoyant de la communauté.
Son atout majeur réside dans son emplacement exceptionnel, en première ligne sur le parcours de golf 18 trous de Dubai Hills. Les appartements bénéficient de vues panoramiques spectaculaires sur les fairways et sur les plus belles villas du secteur.
Des appartements lumineux et spacieux
La résidence propose environ 150 appartements, allant du T1 de 75 m² au T3 de 220 m². Chaque logement est conçu pour maximiser la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et des hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres.
Les intérieurs se distinguent par un design moderne, des cuisines équipées par des marques européennes de prestige, des salles de bain élégantes et des finitions de standing. L’ensemble crée une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse, fidèle à la « signature Ellington ».
Prestations cinq étoiles dans la résidence
Ellington House met à disposition des résidents une gamme de commodités dignes d’un resort :
- Piscines luxueuses, dont une infinity pool offrant une vue spectaculaire sur le golf.
- Centre de fitness dernier cri avec salle intérieure et zone extérieure.
- Espace spa avec sauna, hammam et salle de yoga.
- Lounge et clubhouse design, kids’ club, aires de jeux extérieures.
- Conciergerie 24h/24 et sécurité permanente.
- Parking couvert, bornes pour voitures électriques et espaces de rangement.
Avec ce niveau de prestations, Ellington House ne se contente pas d’offrir des appartements ; c’est une expérience de vie complète qui est proposée.
Dubai Hills Estate : l’un des quartiers les plus prisés
Dubai Hills Estate est un vaste domaine développé par Emaar, conçu comme une ville-jardin moderne. On y trouve un immense parc central, des avenues arborées, un centre commercial de référence (Dubai Hills Mall), des écoles internationales de haut niveau et l’hôpital King’s College.
La communauté est stratégiquement située à 10 minutes de Downtown et 15 minutes de la Marina. Ce mélange unique de verdure, de tranquillité et de connectivité en fait l’un des quartiers les plus recherchés par les familles et les expatriés.
Investir dans une résidence comme Ellington House à Dubai Hills, c’est donc s’assurer une demande locative forte et durable, ainsi qu’un potentiel de valorisation supérieur à la moyenne du marché.
Pourquoi investir dans Ellington House et les résidences Ellington ?
- Rendements supérieurs : loyers 10 à 20 % plus élevés que la moyenne.
- Taux d’occupation élevés : faible vacance locative grâce à la forte demande.
- Plus-values attendues : les prix devraient progresser à mesure que Dubai Hills continue de se développer.
- Qualité perçue : la réputation d’Ellington garantit une valeur patrimoniale durable.
Pour un investisseur francophone, Ellington représente un choix sécurisé et rentable dans le segment premium.
Les prochains projets à ne pas manquer : Riverton House et Windsor House
Après le succès d’Ellington House, le promoteur poursuit son développement avec de nouveaux projets prometteurs :
Riverton House
Situé à Meydan, au cœur du futur lagon cristal de 7 km, ce projet offrira des appartements modernes avec vue sur l’eau, prestations cinq étoiles et plan de paiement flexible. La livraison est prévue pour 2028, avec un fort potentiel de plus-value.
Windsor House I & II
Deux tours jumelles à Dubai South, un secteur en plein essor proche du futur plus grand aéroport du monde et d’Expo City. Avec plus de 400 unités et des prestations premium, Windsor House représente une opportunité d’investissement « early stage » avec des prix attractifs et une forte perspective de croissance.
SOPRA Dubai : votre partenaire francophone pour investir dans Ellington
En tant qu’agence certifiée et spécialisée, SOPRA Dubai accompagne les investisseurs francophones à chaque étape :
- Sélection des meilleures unités lors des lancements.
- Conseils stratégiques sur la rentabilité et la valorisation.
- Gestion des démarches juridiques et administratives.
- Suivi post-achat et gestion locative complète.
Grâce à sa relation privilégiée avec Ellington, SOPRA permet à ses clients d’accéder en priorité aux nouveaux lancements et de déposer leurs EOI (Expressions of Interest) en avant-première.
Conclusion : investir dans l’excellence avec Ellington et SOPRA
La visite d’Ellington House à Dubai Hills a confirmé une fois encore l’excellence d’Ellington Properties. Entre prestations cinq étoiles, rentabilités supérieures et fortes perspectives de plus-value, ce projet s’impose comme une valeur sûre pour les investisseurs.
Avec les lancements imminents de Riverton House et Windsor House, le moment est idéal pour sécuriser une place sur les futurs projets Ellington. Et pour les francophones, SOPRA Dubai est l’agence de référence pour investir en toute confiance et maximiser vos opportunités.
Ne manquez pas l’occasion : posez dès aujourd’hui vos EOI avec SOPRA et ouvrez la porte à l’immobilier premium signé Ellington.
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