Binghatti Royale, lancé en septembre 2024, a été livré en novembre 2025 – un délai de seulement 14 mois, un tour de force inédit à Dubaï. Ce record fait de la résidence un nouveau symbole de performance dans l’émirat. L’équipe Sopra Dubai était présente lors de l’évènement de livraison pour constater de ses propres yeux cet exploit immobilier.
Une résidence d’exception au cœur de JVC
Avec ses 47 étages d’élégance au cœur de JVC, Binghatti Royale s’impose déjà comme une adresse résidentielle emblématique. La tour abrite 354 appartements haut de gamme et 16 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Située stratégiquement à JVC, l’un des quartiers à la croissance la plus rapide de Dubaï, la résidence bénéficie d’une excellente connectivité avec le reste de la ville. Son architecture circulaire distinctive, mélange d’élégance classique et de modernité, fait de Binghatti Royale un véritable joyau architectural dans le skyline urbain de Dubai.
Des équipements dignes d’un hôtel 5étoiles
Au-delà de son envergure, Binghatti Royale s’illustre par la richesse de ses aménités, comparables à celles des meilleurs complexes hôteliers. La résidence offre notamment :
- Une piscine à débordement panoramique sur le toit, complétée de bassins privés pour certaines suite
- Une salle de sport ultra-moderne entièrement équipée, ainsi qu’un lounge pool et un espace de détente
- Une aire de jeux pour enfants sécurisée et des espaces verts paysagés
- Des installations sportives extérieures, dont un terrain de padel et un terrain de basket, pour agrémenter le quotidien des résidents.
Toutes ces installations offrent aux habitants un confort et des loisirs privés dignes d’un resort de luxe – en bref, des standards hôteliers… chez vous !
Visite d’un appartement d’exception
Aujourd’hui, l’équipe SOPRA a pu visiter un somptueux appartement de 3 chambres fraîchement achevé. Ce bien se distingue par ses finitions haut de gamme et son agencement raffiné. Cerise sur le gâteau, il dispose d’un jacuzzi privatif sur le balcon, une particularité qui fait écho aux bassins privés prévus pour certaines résidences de la tour. Depuis le 39ième étage, la vue panoramique sur la ville est tout simplement spectaculaire, offrant un tableau imprenable du paysage urbain de Dubaï à toute heure.
Des performances locatives au rendez-vous
Au-delà de l’exploit technique et architectural, Binghatti Royale démontre dès à présent d’excellentes performances sur le marché locatif. Les appartements une chambre se louent déjà aux alentours de 115 000 AED par an, attestant de l’attrait du projet pour les locataires. Pour donner un ordre d’idée, Jumeirah Village Circle affiche en moyenne des rendements locatifs de 8 à 9 %. Avec un loyer annuel de 115 000 AED pour un bien dont le prix de lancement avoisinait 1,1 million AED, le rendement brut approche les 10 % – soit un niveau supérieur à la moyenne du quartier. Ces indicateurs confirment le potentiel investissement de Binghatti Royale, aussi bien pour ceux qui y vivent que pour les investisseurs en quête de rentabilité.
Binghatti : un promoteur de confiance
Si Binghatti Royale rencontre un tel succès, c’est en grande partie grâce au sérieux et à la réputation de son promoteur. Binghatti Developers s’est imposé comme un acteur incontournable de l’immobilier à Dubaï, connu pour son innovation et sa réactivité face à la demande du marché. Ses projets précédents dans JVC ont affiché des ventes record, certains s’étant vendus en moins de 24 heures – un signe de confiance de la part des acheteurs. Avec Binghatti Royale, le promoteur confirme sa capacité à tenir des délais ambitieux sans compromis sur la qualité, en livrant dans les temps un édifice de grande envergure.
Le PDG Muhammad Binghatti souligne que Binghatti cherche avant tout à « fournir une valeur exceptionnelle à [ses] clients et investisseurs » en développant des communautés prospères. La livraison réussie de Binghatti Royale en est la parfaite illustration, et annonce déjà d’autres projets d’envergure à venir.
Conclusion : investir dans l’excellence
En un peu plus d’un an, un gratte-ciel de luxe a émergé au cœur de Dubaï, respectant toutes ses promesses en termes de calendrier, de finitions et de rendement. Binghatti Royale représente ainsi un cas d’école de ce que l’alliance entre un promoteur visionnaire et une exécution sans faille peut accomplir. Un tel exploit renforce la confiance des investisseurs et des résidents dans le marché immobilier local.
Chez SOPRA Dubai, nous sommes fiers d’avoir été témoins de cette réussite. En tant qu’experts immobiliers francophones, nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner sur des projets d’exception comme Binghatti Royale. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et concrétiser votre investissement à Dubaï !
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