La skyline de Dubaï s’apprête à accueillir une nouvelle pépite immobilière sur les rives de Mina Rashid, avec l’arrivée imminente d’un projet signé Ellington Properties. Cette future résidence de luxe, nichée au cœur d’une communauté en front de mer développée par le géant Emaar (avec notamment le projet Pier Point), représente une opportunité rare pour les investisseurs avertis. Emplacement côtier prestigieux, finitions haut de gamme, rendements attractifs et master developer de renom : tous les ingrédients sont réunis pour faire de Mina Rashid le nouveau hotspot immobilier de la ville. Découvrez pourquoi il est essentiel de vous positionner dès maintenant – via une EOI (Expression of Interest) – afin de ne pas laisser passer cette occasion unique.
Un emplacement front de mer d’exception orchestré par Emaar
Mina Rashid, également connu sous le nom de Rashid Yachts & Marina, est en pleine transformation pour devenir l’une des destinations littorales les plus luxueuses de Dubaï. Historiquement premier port de la ville, le site a été reconverti en terminal de croisière et port de plaisance haut de gamme. Sous l’impulsion du maître d’ouvrage Emaar – en partenariat avec P&O Marinas – le projet de plus de six millions de pieds carrés prévoit plusieurs zones mêlant résidences de luxe, hôtels 5 étoiles, commerces et restaurants. La marina existante va être agrandie et dotée d’une plage privée réservée aux résidents, faisant de Mina Rashid une adresse véritablement prestigieuse en bord de mer.
Située à l’embouchure de Dubai Creek, Mina Rashid profite d’une localisation stratégique et centrale. Il ne faut que 15 minutes en voiture pour rejoindre l’aéroport international DXB, et 20 minutes pour atteindre Downtown Dubai et la Burj Khalifa. Autrement dit, les résidents bénéficient à la fois de la quiétude du littoral et d’une proximité immédiate avec les centres névralgiques de la ville.
Mina Rashid offre par ailleurs un cadre de vie riche en loisirs et en équipements haut de gamme. Les habitants profiteront d’une promenade maritime animée, de clubs de plage privés et de la plus grande marina de yachts de Dubaï. L’histoire nautique du lieu est mise en valeur par la présence du paquebot Queen Elizabeth 2 transformé en hôtel flottant, et un futur Dubai Mall by the Sea viendra compléter l’offre commerciale et culturelle.
Enfin, la signature Emaar en tant que master developer constitue un gage de confiance supplémentaire. Ce géant de l’immobilier, à l’origine de projets emblématiques comme Downtown Dubai ou Dubai Marina, assure des infrastructures de qualité et une valorisation durable du quartier.
Ellington : un projet de prestige très attendu à Mina Rashid
L’annonce de l’arrivée d’Ellington Properties à Mina Rashid a suscité un vif intérêt sur le marché immobilier de Dubaï. Le promoteur de renom Ellington, fondé en 2014, s’est imposé comme le promoteur design-led de la ville, reconnu pour la qualité supérieure de ses résidences et leurs finitions soignées. Contrairement aux grands développeurs qui visent le marché de masse, Ellington adopte une approche plus boutique et exclusive : des projets de plus petite échelle, axés sur le luxe et le détail, offrant quelque chose de rare aux acquéreurs.
Le nouveau projet Ellington à Mina Rashid – dont le lancement officiel est imminent – promet d’être une adresse emblématique du secteur. Bien que les détails ne soient pas encore rendus publics, on peut s’attendre à des appartements modernes et raffinés, dans la lignée des réalisations qui ont fait la réputation du groupe. Pour preuve, Ellington a récemment livré Ellington House à Dubai Hills Estate visité par notre équipe SOPRA. Le bâtiment a séduit par son élégance architecturale, ses prestations dignes d’un hôtel de luxe et ses espaces communs uniques, renforçant la confiance des investisseurs dans la marque.
L’arrivée d’un projet Ellington à Mina Rashid sera un événement inédit : ce sera l’une des premières résidences non-Emaar de la marina, offrant aux acheteurs la chance de posséder un bien exclusif alliant le prestige du front de mer et la signature distinguée d’un promoteur primé.
Des rendements locatifs élevés et un fort potentiel de plus-value
Mina Rashid séduit par son lifestyle, mais convainc surtout par ses perspectives financières. Dubaï est reconnue pour offrir des rendements locatifs parmi les plus attractifs au monde, et les propriétés de front de mer se distinguent encore davantage. Dans ce secteur, les loyers attendus laissent présager une moyenne autour de 7 % de rendement annuel, soutenue par la demande des expatriés qualifiés et des investisseurs fortunés.
Au-delà des revenus locatifs, le potentiel de plus-value est considérable. Le quartier étant encore en développement, les prix d’entrée actuels y sont relativement plus accessibles que dans d’autres zones littorales déjà établies comme Palm Jumeirah. Or, Mina Rashid propose un niveau d’infrastructures et de prestations équivalent, voire supérieur. Les marges de progression des prix sont donc importantes : à mesure que la communauté prendra forme, la valeur des propriétés pourrait rattraper, voire dépasser, celles des autres quartiers front de mer de Dubaï.
Cette rareté de l’offre en bord de mer et la marque Emaar comme garant de la qualité viennent renforcer la confiance des investisseurs. Mina Rashid s’impose ainsi comme un pari sûr pour ceux qui recherchent à la fois du rendement et du prestige.
Se positionner dès maintenant : l’importance de l’EOI sur le projet Ellington
Face à tous ces éléments, il apparaît clairement que Mina Rashid est en passe de devenir l’un des quartiers côtiers les plus cotés de Dubaï. Le prochain projet Ellington concentre toutes les attentions – et les occasions d’investissement les plus prometteuses partent vite.
Dans ce contexte, se positionner en amont du lancement officiel est crucial. Concrètement, cela passe par le dépôt d’une EOI (Expression of Interest) dès maintenant. Cette réservation prioritaire permet d’accéder aux meilleures unités, de verrouiller les prix de lancement et de sécuriser sa place dans un marché très compétitif. L’EOI est 100 % remboursable en cas de désistement, ce qui en fait une stratégie flexible et sécurisée.
Pour un projet aussi attendu que celui d’Ellington à Mina Rashid, cette démarche est la clé pour garantir l’accès aux unités les plus attractives et maximiser son potentiel de plus-value.
Conclusion : Mina Rashid, l’investissement qu’il ne faut pas manquer
Mina Rashid conjugue tous les atouts d’un placement immobilier d’exception à Dubaï : un quartier front de mer luxueux conçu par Emaar, des perspectives de rentabilité élevées et l’arrivée d’un projet Ellington exclusif qui ajoutera une plus-value indéniable. L’engouement déjà palpable autour de cette communauté et la rareté des opportunités en son sein créent une dynamique où les premiers positionnés seront les premiers servis.
Avec SOPRA Dubai à vos côtés, vous bénéficiez d’un accompagnement francophone, expert et personnalisé pour sécuriser votre EOI et accéder au lancement de ce projet phare. Ne laissez pas filer cette occasion – Mina Rashid vous tend les bras, et l’opportunité d’y investir est à saisir maintenant.
Contactez notre agence immobilière à Dubai
Besoin de conseils pour investir dans l’immobilier à Dubai et en savoir plus sur les meilleurs projets du marché ? Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner.
Consulter dès aujourd’hui notre agence immobilière SOPRA dès aujourd’hui pour une consultation personnalisée !
Découvrez maintenant les appartements et les villas disponibles à l’achat à Dubai chez SOPRA Dubai. Vous souhaitez vous faire accompagner par nos experts en immobilier aux Emirats ? N’hésitez-pas à nous consulter directement.
