Situé au cœur de Dubaï, Jumeirah Village Triangle (JVT) est une communauté résidentielle prisée offrant un cadre de vie paisible et des commodités modernes. Développé par Nakheel, ce quartier se distingue par son architecture mêlant styles arabe et méditerranéen, attirant familles, couples et professionnels en quête d’un environnement convivial. Découvrez Jumeirah Village Triangle – Guide sur le quartier et profitez de l’accompagnement de votre agence immobilière à Dubai.
Emplacement stratégique
JVT bénéficie d’une localisation centrale, encadrée par les routes Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) et Al Khail Road (E44), facilitant l’accès aux principales zones de Dubaï. Les résidents peuvent ainsi rejoindre rapidement des destinations clés telles que Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers et Jumeirah Beach Residence.
Types de propriétés disponibles
Le quartier propose une variété de logements adaptés à différents besoins :
- Appartements : Des studios aux appartements de trois chambres, ces unités modernes conviennent aux individus et aux petites familles. Des résidences comme The Imperial Residence et Green Park sont particulièrement appréciées.
- Maisons en rangée (townhouses) : Généralement composées d’une ou deux chambres, elles offrent des espaces de vie spacieux avec jardins privés, idéales pour les jeunes familles.
- Villas : Allant de deux à cinq chambres, ces propriétés sur de grands terrains offrent un cadre de vie luxueux avec des jardins généreux, répondant aux attentes des familles nombreuses.
Prix de l’immobilier
Les prix à JVT sont compétitifs comparés à d’autres quartiers similaires de Dubaï. En décembre 2024, les prix moyens étaient les suivants :
- Appartements :
- Studio : 616,889 AED
- 1 chambre : 1,036,504 AED
- 2 chambres : AED 1,569,764 AED
- Maisons en rangée :
- 1 chambre : 2,215,000 AED
- Villas :
- 2 chambres : 4,900,000 AED
Prix des loyers
Concernant la location, les loyers annuels moyens étaient :
- Appartements :
- Studio : 39,117 AED
- 1 chambre : 60,813 AED
- 2 chambres : 84,984 AED
- Maisons en rangée :
- 1 chambre : 127,086 AED
- Villas :
- 2 chambres : 166,467 AED
Infrastructures et commodités
JVT est doté de nombreuses infrastructures pour assurer le confort de ses résidents :
- Parcs et espaces verts : Plus de 30 parcs aménagés avec des aires de jeux pour enfants, des pistes de jogging et des zones de détente.
- Installations sportives : Des terrains de basket-ball, de tennis et de badminton sont disponibles pour les amateurs de sport.
- Commodités quotidiennes : Des supermarchés tels que Safeway et F Mart, des pharmacies, des cliniques et des écoles internationales comme Sunmarke School et Arcadia School sont implantés dans le quartier.
Projets futurs et développement
Le quartier est en constante évolution avec des projets en cours visant à enrichir l’offre résidentielle et commerciale. Parmi eux, le centre commercial Al Khail Avenue, en cours de développement par Nakheel, promet d’ajouter une dimension supplémentaire aux options de shopping et de divertissement pour les résidents.
Focus sur le projet ESSENL1FE Residence par le promoteur Object 1
Située au cœur de Jumeirah Village Triangle (JVT), ESSENL1FE Residence est une tour résidentielle de 28 étages développée par Object 1 Development. Ce projet architectural propose des studios, des appartements d’une à deux chambres, alliant design moderne et confort luxueux. Les résidents peuvent profiter d’équipements haut de gamme tels qu’une piscine à débordement offrant une vue panoramique, une piscine de style lagon pour une ambiance de villégiature, des espaces dédiés au yoga et à la méditation, ainsi qu’une salle de sport entièrement équipée. De plus, des espaces de co-working et des zones de jeux pour enfants sont disponibles, répondant aux besoins des professionnels et des familles. L’ESSENL1FE Residence incarne une vie urbaine moderne avec des finitions raffinées et des vues imprenables sur la ville.
Accessibilité et transports
Bien que JVT ne soit pas directement desservi par le métro de Dubaï, les stations les plus proches, comme Dubai Internet City, sont accessibles en 15 minutes de route. Les résidents peuvent également compter sur des services de taxis et de covoiturage tels qu’Uber et Careem pour leurs déplacements.
Conclusion Jumeirah Village Triangle – Guide sur le quartier
Jumeirah Village Triangle offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Avec une gamme diversifiée de propriétés, des infrastructures de qualité et un emplacement stratégique, ce quartier s’affirme comme une option attractive pour ceux qui souhaitent s’établir à Dubaï.
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