Le 19 août 2025, l’agence SOPRA Dubaï a participé au lancement du projet Pearl House 4 du promoteur Imtiaz Developments, organisé à l’Imtiaz Experience Centre (Dubai Islands). Ce nouveau programme résidentiel, situé au cœur de Jumeirah Village Circle (JVC), vise avant tout les investisseurs locatifs francophones grâce à son positionnement stratégique et ses prestations de qualité.
Pearl House 4 sera un immeuble moderne d’environ dix étages, proposant des studios et appartements 1 et 2 chambres entièrement meublés. Les plans d’étage ont été optimisés pour maximiser l’espace et la lumière naturelle. La tour offrira un équilibre rare entre élégance, confort et fonctionnalité, répondant autant aux besoins des résidents qu’à ceux des investisseurs. La livraison est prévue pour fin 2027.
Points forts du projet Pearl House 4 :
- Emplacement central à JVC : quartier en plein essor, mix d’urbanisme et de zones vertes.
- Typologies variées : studios (~37 m²), 1 ch (env. 73 m²) et 2 ch (env. 112 m²) – prix indicatifs commençant à 765 000 AED pour un studio, 1 299 000 AED pour un 1 chambre et 1 607 954 AED pour un 2 chambres.
- Prestations haut de gamme : appartements entièrement meublés, club house, salle de sport équipée, aires de jeux pour enfants, bornes de recharge pour véhicules électriques, bureaux intégrés dans chaque logement, parkings VIP…
- Livraison anticipée : programme sur plan avec un paiement 20/40/40 et fin de chantier prévue fin 2027.
Contexte et fiabilité du promoteur Imtiaz Developments
Imtiaz Developments est un promoteur réputé à Dubaï, connu pour la qualité de ses réalisations et le respect des délais. Par exemple, le projet Westwood Grande (JVC) a été livré 2 mois avant la date prévue. De même, le premier Pearl House (PH1) a été remis 4 mois en avance par rapport au planning initial. Nous avons récemment visité la résidence à JVC et le résultat est tout bonnement exceptionnel. Imtiaz compte aujourd’hui plus de 40 projets actifs et 10 milliards AED de ventes totales, ce qui témoigne de sa solidité financière.
Masih Imtiaz, le CEO du groupe, insiste sur son engagement envers l’excellence : chaque résidence fusionne design innovant et finitions premium, pour offrir aux investisseurs et résidents un cadre de vie contemporain et raffinés. Cette fiabilité, alliée à un positionnement clairement orienté vers la location (appartements clés en main), explique la popularité grandissante de la marque sur le segment locatif. En résumé, Imtiaz s’impose comme un acteur incontournable pour les investisseurs cherchant des projets livrés dans les temps et de haute qualité.
Autres projets phares du promoteur Imtiaz
Pour compléter son offre immobilière, Imtiaz propose également plusieurs projets attrayants destinés aux investisseurs locatifs :
Beach Walk Grand 2 (Dubai Islands)
La résidence Beach Walk Grand 2 en front de mer évoquant le mode de vie « resort ». Situé sur Dubai Islands, ce programme offre des vues panoramiques sur la mer et un cadre très calme, avec promenade en bord de plage et plages privées. L’architecture met l’accent sur le bien-être (piscine à débordement, jacuzzis privatifs, espaces de yoga en plein air, etc.). Beach Walk Grand 2 se veut un symbole du luxe balnéaire et de l’excellence du design, à quelques minutes des attractions urbaines.
Cove Edition 6 (Dubailand)
La résidence Cove Edition 6 urbaine contemporaine à Dubailand. Conçue pour les citadins en quête de tranquillité, chaque appartement offre confort et sérénité. Les résidents profiteront d’un rooftop avec piscine à débordement et vue sur le skyline de Dubaï, de jardins paysagers et d’une salle de sport totalement équipée. Un ensemble de commodités pour un style de vie de qualité !
Ces projets démontrent la diversité des offres Imtiaz, toutes conçues pour séduire des investisseurs avisés grâce à leur design soigné, leurs équipements complets et leur potentiel locatif élevé.
Jumeirah Village Circle (JVC) : marché locatif dynamique
Jumeirah Village Circle est un des quartiers les plus attractifs pour l’investissement locatif à Dubaï. Sa localisation centrale – 15 min de la Marina, 20 min du centre-ville (Burj Khalifa) via les axes rapides – combinée à un cadre verdoyant et familial, attire de nombreux locataires. Les loyers y restent relativement raisonnables : par exemple un studio se loue environ 1 200–1 500 € par mois (12 000–18 000 € par an). L’autre atout majeur est le rendement locatif élevé : les taux bruts peuvent atteindre 7–12 % par an, parmi les meilleurs de Dubaï. Les investisseurs privilégiant les studios et 1 chambre bénéficient d’un ROI optimal.
En synthèse :
- Rentabilité élevée : rendements moyens de ~8–10 % (voire plus sur certains résidences).
- Forte demande locative : quartier en pleine expansion, recherché par les expatriés (familles, jeunes actifs).
- Infrastructures complètes : écoles, parcs, commerces (Circle Mall, futur Nakheel Mall), transports, et accès aisé aux zones clés.
Ces éléments confirment que JVC est un environnement idéal pour un investissement locatif. Les biens d’Imtiaz, en particulier, profitent de la conjonction entre attractivité du quartier et garantie d’un promoteur fiable.
SOPRA Dubai : l’expertise francophone au service des investisseurs
L’agence SOPRA Dubaï se positionne comme le partenaire privilégié des investisseurs francophones à Dubaï. Elle offre un accompagnement personnalisé à chaque étape : sélection du programme, conseils juridiques et fiscaux, démarches administratives, et gestion locative. Son expertise locale s’appuie sur une connaissance approfondie des projets Imtiaz. Par exemple, les conseillers SOPRA ont récemment visité le Sales Center d’Imtiaz Developments pour s’imprégner des projets en cours. Cette immersion confirme leur maîtrise des spécificités des programmes du promoteur.
Grâce à cette expérience terrain, SOPRA est en mesure de guider les acheteurs francophones dans toutes les phases d’investissement. Comme le souligne l’agence : « Notre équipe a pu conforter sa connaissance des projets du promoteur pour mieux vous accompagner. Ainsi, un investisseur francophone qui choisit SOPRA pour acquérir dans Pearl House 4 bénéficiera d’un suivi intégral – de la réservation à la remise des clés et jusqu’à la location du bien. L’agence assure une communication transparente et la disponibilité d’un interlocuteur francophone, deux atouts rassurants pour un investissement à l’étranger.
L’opportunité d’investissement locatif à saisir sur le projet Pearl House 4
Le lancement de Pearl House 4 par Imtiaz confirme la dynamique positive du marché locatif à Dubaï pour 2025. Ce programme haut de gamme à JVC cumule tous les atouts recherchés : emplacement central, projet solide (Imtiaz), qualité des finitions, et perspectives de rendement attractives. La participation de SOPRA Dubaï au lancement permet aux investisseurs francophones d’accéder en avant-première à ces informations et d’être accompagnés par un expert local. Pour les investisseurs cherchant un placement sûr et rentable, cet événement symbolise une opportunité d’investissement locatif à fort potentiel, à ne pas manquer.
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