Le marché immobilier de Ras Al Khaimah connaît une croissance spectaculaire, avec une augmentation des transactions de près de 25 000 % en sept ans. Cette évolution transforme l’émirat en une destination incontournable pour les investisseurs. Explorons ensemble les facteurs qui contribuent à cette explosion des transactions immobilières à Ras Al Khaimah, les opportunités qu’elle offre et les perspectives d’avenir pour ce marché en plein essor.
Une croissance exponentielle des transactions immobilières
Selon les dernières données du Centre de Statistiques de Ras Al Khaimah, la valeur totale des transactions immobilières en juin 2024 a atteint 2,53 milliards d’AED, contre seulement 10,1 millions d’AED en juin 2017. Cette augmentation phénoménale témoigne de l’attrait croissant de l’émirat pour les investisseurs et les acheteurs.
Des initiatives stratégiques pour stimuler le marché
Plusieurs facteurs expliquent cette croissance fulgurante. Tout d’abord, l’expansion de l’aéroport international de Ras Al Khaimah facilite l’accès à l’émirat, attirant ainsi davantage d’investisseurs et de touristes. Ensuite, des investissements significatifs dans le secteur de l’hôtellerie et du divertissement, notamment le développement de l’île d’Al Marjan, renforcent l’attrait de la région. Enfin, une politique de développement urbain durable favorise un environnement propice aux affaires et à la qualité de vie.
Des prix attractifs et des rendements locatifs élevés
Comparé à Dubaï ou Abu Dhabi, Ras Al Khaimah offre des prix immobiliers plus abordables. Par exemple, le prix médian d’un appartement est de 24 608 AED/m², tandis que celui des maisons est de 22 485 AED/m². Cette accessibilité, combinée à des rendements locatifs attractifs, rend l’émirat particulièrement séduisant pour les investisseurs.
Un environnement propice aux affaires
Le gouvernement de Ras Al Khaimah a mis en place des politiques favorisant l’investissement étranger, notamment en créant des zones franches offrant des avantages fiscaux. Ces mesures encouragent les entreprises et les investisseurs à s’implanter dans l’émirat, contribuant ainsi à la diversification économique et à la croissance du marché immobilier.
Perspectives d’avenir
Les experts prévoient une poursuite de cette dynamique positive. Avec des projets d’infrastructure en cours et une demande croissante pour des propriétés de qualité, Ras Al Khaimah est bien positionné pour renforcer son statut de destination immobilière de premier plan. Les investisseurs peuvent s’attendre à des opportunités lucratives dans les années à venir.
L’île d’Al Marjan : un pôle d’attraction majeur
L’île d’Al Marjan, un archipel artificiel, est au cœur de cette transformation. Conçue pour offrir un mode de vie luxueux, elle abrite des projets prestigieux tels que le Wynn Al Marjan Island, qui accueillera le premier casino des Émirats arabes unis. Ces développements attirent des investisseurs en quête de rendements élevés et de propriétés de prestige.
Focus sur le nouveau projet de casino Wynn Al Marjan Island
L’arrivée du premier casino des Émirats arabes unis à Ras Al Khaimah, intégré au complexe Wynn Al Marjan Island, marque une étape significative pour l’émirat. Prévu pour ouvrir en 2027, ce projet ambitieux en cours de construction comprend un hôtel de 1 542 chambres, 22 restaurants et bars, ainsi qu’un espace de jeu principal de 20 900 mètres carrés, surpassant en taille celui du Wynn Las Vegas. Un second espace de jeu privé, situé au 22ᵉ étage et surnommé le « sky gaming casino », est également prévu. Cette initiative devrait renforcer l’attrait touristique de Ras Al Khaimah, stimuler l’économie locale et créer de nombreuses opportunités d’emploi.
Conclusion explosion des transactions immobilières à Ras Al Khaimah
En résumé, Ras Al Khaimah offre un marché immobilier en pleine expansion, soutenu par des initiatives stratégiques, des prix attractifs et un environnement favorable aux affaires. Pour les investisseurs à la recherche de nouvelles opportunités dans les Émirats arabes unis, cet émirat représente une option à considérer sérieusement.
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