Dubailand est l’un des projets immobiliers les plus ambitieux de Dubaï, offrant une multitude de possibilités résidentielles et de loisirs. Développé pour être une destination touristique et résidentielle de premier plan, Dubailand s’étend sur une vaste superficie et comprend diverses sous-communautés, chacune avec son propre caractère et ses commodités. Découvrez Dubailand – Guide sur le quartier et profitez de l’accompagnement de votre agence immobilière à Dubai.
Emplacement et accessibilité
Situé au cœur de Dubaï, Dubailand bénéficie d’une position stratégique le long de l’autoroute Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, facilitant l’accès aux principales zones de la ville. Sa proximité avec des attractions majeures telles que le Global Village et le parc à thème IMG Worlds of Adventure en fait un lieu prisé pour les résidents et les visiteurs. De plus, le développement des infrastructures routières et des transports publics améliore continuellement la connectivité de la région.
Types de propriétés disponibles
Dubailand propose une gamme diversifiée de propriétés résidentielles pour répondre aux besoins variés des acheteurs et des investisseurs.
Appartements
Les appartements à Dubailand varient des studios aux unités de plusieurs chambres, offrant des options pour les célibataires, les couples et les familles. Les prix des appartements d’une chambre commencent en moyenne à 696 000 AED, tandis que les appartements de deux chambres sont disponibles à partir de 1 190 000 AED.
Villas et maisons de ville
Pour ceux qui recherchent plus d’espace et d’intimité, Dubailand offre également une sélection de villas et de maisons de ville. Les villas de trois chambres ont un prix moyen de 2 330 000 AED, tandis que les villas de quatre chambres sont proposées autour de 3 650 000 AED.
Projets phares et sous-communautés
Dubailand est composé de plusieurs sous-communautés, chacune offrant des caractéristiques uniques.
Villanova
Développée par Dubai Properties, Villanova est une communauté familiale proposant des villas et des maisons de ville inspirées de l’architecture méditerranéenne. Les résidents bénéficient de parcs paysagers, de piscines communautaires et de pistes cyclables, créant un environnement convivial et actif.
Skycourts Towers
Située dans la zone de Dubailand Residence Complex, Skycourts Towers est un ensemble de tours résidentielles offrant des appartements abordables avec des équipements modernes tels que des piscines, des salles de sport et des aires de jeux pour enfants.
Commodités et attractions
Vivre à Dubailand signifie avoir accès à une multitude de commodités et d’attractions.
Éducation
Plusieurs établissements éducatifs de renom sont situés à proximité, offrant des options pour les familles avec enfants. Des écoles internationales aux universités, les résidents ont un large choix pour l’éducation de leurs enfants.
Santé
Des centres de santé et des cliniques sont facilement accessibles, garantissant que les besoins médicaux des résidents sont bien pris en charge.
Loisirs et divertissements
Dubailand est réputé pour ses nombreuses attractions de loisirs. Le Global Village offre une expérience culturelle unique avec des pavillons du monde entier, tandis que IMG Worlds of Adventure est l’un des plus grands parcs à thème en intérieur, proposant des manèges et des attractions pour toute la famille.
Investissement immobilier à Dubailand
Investir à Dubailand présente plusieurs avantages. La diversité des propriétés disponibles, combinée à des prix compétitifs, en fait une option attrayante pour les investisseurs. De plus, la demande locative est soutenue par la présence d’attractions touristiques majeures et de commodités de qualité. Les rendements locatifs dans certaines sous-communautés de Dubailand sont parmi les plus élevés de Dubaï, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs.
Focus sur le projet sur plan Cove Boulevard par Imtiaz Developments
Un très bon projet pour ce début d’année dans le quartier de Dubailand. Investir dans Cove Boulevard à Dubailand représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés. Ce projet résidentiel de luxe, développé par Imtiaz Developments, propose des appartements entièrement meublés, allant des studios aux unités de trois chambres, avec des prix débutant à 650 000 AED. Situé dans le Dubai Residence Complex, une zone en pleine expansion, Cove Boulevard bénéficie d’une infrastructure moderne et d’une connectivité améliorée, rendant la région de plus en plus attractive pour les locataires et les acheteurs.
Les projections indiquent une augmentation continue des prix de l’immobilier dans cette zone, avec une croissance moyenne de 12 à 15 % entre 2023 et 2024, et des rendements locatifs stables oscillant entre 7 et 9 % par an. De plus, des plans de paiement flexibles, tels que le 70/30 ou le 60/40, rendent cet investissement encore plus accessible. Avec une date de livraison prévue pour le premier trimestre 2027, investir dans Cove Boulevard permet de capitaliser sur la croissance future de Dubailand tout en bénéficiant d’un produit immobilier de haute qualité.
Conclusion Dubailand – Guide sur le quartier
En résumé, Dubailand est une communauté dynamique offrant un mélange harmonieux de résidences, de loisirs et de commodités. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale, d’un appartement moderne ou d’une opportunité d’investissement, Dubailand a quelque chose à offrir pour chacun. Chez SOPRA Dubai, nous sommes dédiés à vous accompagner dans votre parcours immobilier, en vous fournissant des conseils experts et un service personnalisé pour trouver la propriété idéale dans cette communauté florissante.
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