Avec un budget colossal de 128 milliards AED (35 milliards USD), l’extension de l’aéroport Al Maktoum International s’affirme comme l’un des projets d’infrastructure les plus ambitieux au monde. L’objectif ? Construire un hub aérien cinq fois plus grand que DXB, avec 5 pistes, 400 portes d’embarquement et une capacité annuelle de 260 millions de passagers, positionnant ainsi Dubai South comme la future capitale mondiale du transport et de la logistique. Regardons ensemble les éléments du boom immobilier à Dubai South avec l’aéroport Al Maktoum.
L’effet domino : un boom immobilier à Dubai South
Cette expansion déclenche un véritable boom immobilier à Dubai South : les transactions ont déjà franchi les 15 milliards AED entre janvier et mai 2025, et les experts évoquent une potentielle hausse des prix de 15 à 20 % dans les mois à venir. La demande locative monte en flèche – la croissance des loyers atteint 22,8 % sur six mois, et les volumes de demande ont augmenté de plus de 20 % mensuellement. C’est simple : plus d’infrastructures = plus d’appétit.
Un corridor urbain attractif et abordable
Chez SOPRA Dubai, on sait que Dubai South s’impose désormais comme un corridor urbain stratégique. Grâce à des prix jusqu’à 60 % inférieurs à ceux de quartiers comme Downtown ou Business Bay, mais avec des rendements locatifs en forte progression (jusqu’à +20 %), ce secteur s’avère particulièrement rentable et accessible. La proximité des futurs axes de transport – metro Blue Line, Etihad Rail – renforce son attractivité.
Un cercle vertueux économique et urbain
Comme l’a montré historique avec l’essor de DXB après Terminal 3 (2005), Al Maktoum va générer des emplois, logements et activités pour plus d’un million de personnes d’ici 2035. Les secteurs de la logistique, de l’aviation, de l’hôtellerie et des services vont s’épanouir autour de ce hub, entraînant une demande soutenue pour l’immobilier résidentiel et commercial. C’est le scénario d’une croissance organique, solide et durable.
Pourquoi investir maintenant ?
- Phase d’achat en off-plan : profitez de prix encore attractifs et du premier choix sur les futurs projets.
- Potentiel de rendement élevé : loyers en hausse, demande croissante, plus-value à la sortie.
- Vision long terme : Dubai South ne se limite pas à un aéroport, c’est un véritable écosystème urbain centré sur l’économie du futur.
- Accompagnement SOPRA Dubai : grâce à notre expertise, sélection de biens, montage financier, conseils personnalisés et gestion locative, nous transformons cette opportunité en projet clé de votre patrimoine.
L’émergence de Dubai South, portée par l’extension de l’aéroport Al Maktoum et un plan d’urbanisme intégré, en fait désormais l’un des couloirs immobiliers les plus prometteurs de Dubaï. D’abord, les prix restent attractifs — jusqu’à 60 % inférieurs à Downtown ou Business Bay — tout en offrant des rendements locatifs élevés, parfois autour de 7–8 % grâce à la montée en flèche des loyers (+20 % sur un an). Ensuite, les volumes de transactions explosent : plus de 15 milliards AED investis en 5 mois, et les prix pourraient encore grimper de 15 à 20 % dans les prochains mois. Enfin, la stratégie urbaine, ancrée dans le plan Dubai 2040, mise sur une connectivité renforcée (metro Blue Line, Etihad Rail) et un écosystème complet (logistique, zone économique, hubs résidentiels et commerciaux), assurant à la fois accessibilité, durabilité et valorisation patrimoniale à long terme. En clair, pour un investisseur avisé, Dubai South allie prix compétitifs, croissance certaine, et stabilité structurelle, un trio gagnant dans un marché en pleine effervescence.
Le projet Waada BT Properties : une carte maîtresse à Dubai South
BT Properties, filiale du groupe pakistanais Bahria Town, s’implante à Dubai South avec le lancement de Waada, une communauté résidentielle haut de gamme nichée dans le Golf District. Ce projet d’envergure (plus de 20 millions de pieds²) rassemble villas 4 chambres, villas 6 chambres, townhouses et appartements premium et design autour d’un masterplan pensé comme un véritable écosystème — écoles, mosquée, centre médical, commerces, et espaces verts sophistiqués. Stratégiquement situé à seulement 5 minutes de l’aéroport Al Maktoum, ce développement combine accessibilité, écoresponsabilité et style de vie communautaire, avec une attention particulière sur les solutions durables et le smart living. Pour les investisseurs, BT Properties offre une proposition solide : qualité de construction, plan de paiement flexible, et fort potentiel de valorisation dans une zone en pleine dynamique autour d’un hub mondial. C’est un pari sûr sur la montée en puissance de Dubai South, enregistré au cœur de la vision urbaine et économique de l’émirat.
Conclusion sur le boom immobilier à Dubai South avec l’aéroport Al Maktoum
L’extension d’Al Maktoum International est bien plus qu’un projet aéroportuaire : c’est un catalyseur durable pour le secteur immobilier de Dubai South. Entre accessibilité, prix compétitifs, infrastructures innovantes et croissance économique, tous les voyants sont au vert pour les investisseurs. Avec SOPRA Dubai, embarquez dès aujourd’hui dans cette aventure stratégique et profitez d’un marché prêt à décoller – au sens propre comme au figuré.
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