Obtenir le Golden Visa Investisseur à Dubaï offre une opportunité unique de résidence à long terme pour les investisseurs souhaitant s’établir aux Émirats arabes unis. Ce programme vise à attirer des capitaux étrangers en offrant des avantages significatifs aux investisseurs immobiliers. Obtenez le Golden Visa Investisseur à Dubai et passer un cap dans votre vie d’investisseur.
Introduction au Golden Visa Investisseur
Le Golden Visa des Émirats arabes unis est un programme de résidence de longue durée introduit en 2019, permettant aux investisseurs, entrepreneurs et autres professionnels qualifiés de résider aux EAU pour une période de 5 à 10 ans, renouvelable automatiquement. Ce visa vise à renforcer la diversification économique du pays en attirant des talents et des investissements dans des secteurs clés tels que la technologie, l’éducation et la santé. Découvrez les critères et obtenez le Golden Visa Investisseur à Dubai.
Critères d’éligibilité pour les investisseurs immobiliers
Pour être éligible au Golden Visa en tant qu’investisseur immobilier à Dubaï, les conditions suivantes doivent être remplies :
- Montant de l’investissement : Investir au moins 2 millions d’AED (environ 550 000 USD) dans un ou plusieurs biens immobiliers.
- Type de propriété : Les biens doivent être en pleine propriété (freehold) et situés dans des zones désignées pour les investisseurs étrangers. Les propriétés en cours de construction sont acceptées, à condition que le promoteur soit agréé par le Dubai Land Department (DLD).
- Mode de financement : L’investissement peut être réalisé en fonds propres ou via un financement bancaire. Si un prêt est utilisé, un apport personnel d’au moins 2 millions d’AED est requis.
- Durée de détention : Le bien immobilier doit être détenu pendant au moins 3 ans pour maintenir l’éligibilité au Golden Visa.
Avantages du Golden Visa pour les investisseurs
Les détenteurs du Golden Visa bénéficient de plusieurs avantages significatifs :
- Résidence à long terme : Un visa de résidence de 5 ou 10 ans, offrant une stabilité pour les investisseurs et leurs familles.
- Environnement fiscal attractif : Les Émirats arabes unis offrent un cadre fiscal avantageux, avec une absence d’impôt sur le revenu des personnes physiques et une faible imposition pour les entreprises.
- Flexibilité professionnelle : Possibilité de travailler, d’investir et de créer des entreprises aux EAU sans nécessiter de sponsor local.
- Accès aux services publics : Accès aux services de santé, d’éducation et autres services publics de qualité.
Processus de demande du Golden Visa
Le processus de demande du Golden Visa comprend les étapes suivantes :
- Sélection du bien immobilier : Identifier un bien répondant aux critères d’éligibilité.
- Finalisation de l’achat : Signer le contrat de vente et payer les frais d’enregistrement auprès du DLD (4 % de la valeur du bien).
- Obtention du certificat d’investissement : Obtenir un certificat officiel attestant que l’investissement atteint 2 millions d’AED.
- Soumission de la demande : Présenter la demande de Golden Visa via les canaux officiels, tels que le site de l’Autorité fédérale pour l’identité et la citoyenneté ou le site de la Direction générale de la résidence et des affaires étrangères de Dubaï.
- Examen médical et assurance santé : Passer un examen médical et souscrire une assurance santé conforme aux exigences des EAU.
- Approbation et délivrance du visa : Après approbation, le visa est délivré, permettant la résidence aux EAU.
Obligations et responsabilités des détenteurs du Golden Visa
Les détenteurs du Golden Visa doivent respecter certaines obligations :
- Maintien de l’investissement : Conserver l’investissement immobilier pendant au moins 3 ans.
- Conformité aux lois locales : Respecter les lois et réglementations des Émirats arabes unis.
- Renouvellement du visa : Procéder au renouvellement du visa avant son expiration, en s’assurant que toutes les conditions d’éligibilité sont toujours remplies.
Le Golden Visa Investisseur à Dubaï représente une opportunité précieuse pour les investisseurs immobiliers souhaitant bénéficier d’une résidence à long terme dans un environnement dynamique et fiscalement avantageux. En respectant les critères d’éligibilité et en suivant le processus de demande, vous obtenez le Golden Visa Investisseur à Dubai et vous pouvez tirer parti des nombreux avantages offerts par ce programme.
Foire aux questions
Quels sont les documents nécessaires pour le Golden Visa ?
Passeport, preuve d’investissement immobilier, certificat de non-endettement, et photos d’identité.
Puis-je inclure ma famille dans ma demande ?
Oui, obtenez le Golden Visa Investisseur à Dubai et vous pouvez ensuite inclure votre conjoint(e) et vos enfants.
Puis-je vendre ma propriété après avoir obtenu le Golden Visa ?
Oui, mais cela peut affecter votre éligibilité au renouvellement du visa.
Le Golden Visa donne-t-il droit à la citoyenneté ?
Non, il s’agit d’un visa de résidence à long terme, pas de la citoyenneté.
Y a-t-il des restrictions de voyage avec le Golden Visa ?
Non, il offre une grande flexibilité pour entrer et sortir des Émirats.
Dois-je résider à Dubaï en permanence ?
Non, mais vous devez visiter les Émirats au moins une fois tous les six mois.
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