Il y a des projets qui dépassent la simple notion d’immobilier. Ils deviennent des symboles, des repères, des “aimants” à valeur pour tout un quartier. Dubai Creek Tower fait clairement partie de cette catégorie.
Selon les déclarations de Mohamed Alabbar, fondateur d’Emaar, l’appel d’offres pour la Dubai Creek Tower sera lancé dans les trois prochains mois, avec un point majeur : le design a été revu. Une relance attendue depuis plusieurs années, car le projet initialement présenté avant la période Covid avait été mis en pause le temps de réviser sa conception et son exécution.
Plus qu’une tour “plus haute” : un changement de philosophie
Le passage le plus intéressant dans les propos d’Alabbar n’est pas la question de la hauteur, mais celle du sens. Après le Burj Khalifa, il explique en substance que “la hauteur seule ne suffit plus”. La prochaine icône doit être esthétique, cohérente avec son environnement, et “vraiment spéciale”.
C’est un signal important pour les investisseurs : cela confirme que Dubaï continue d’entrer dans une phase plus mature, où les projets les plus performants sont ceux qui sont différenciants, bien intégrés, et capables de créer une valeur d’usage (expérience, paysage, urbanisme) autant qu’une valeur d’image.
Dubai Creek Harbour : l’effet locomotive sur tout le masterplan
La Dubai Creek Tower est intimement liée à Dubai Creek Harbour, un masterplan qui joue déjà dans la cour des grands : waterfront, promenades, vues ouvertes, proximité relative de Downtown et connexion aux grands axes. Une tour iconique relancée, c’est souvent une locomotive : elle renforce l’attractivité globale, accélère l’attention internationale, et crédibilise davantage l’ambition du quartier.
D’autant que cette relance intervient dans une séquence où Emaar pousse aussi d’autres projets majeurs dans la zone. Fin 2025, le groupe a mis en avant le futur Dubai Square Mall, un projet retail et lifestyle d’envergure, intégré au développement de Dubai Creek Harbour. L’idée est claire : créer une destination complète, où résidentiel, retail en vogue à Dubai et loisirs s’alimentent mutuellement.
Ce que cela change à Creek Harbour pour les investisseurs en 2026
Concrètement, la relance du tender dans un délai court (trois mois) est un indicateur de passage à une phase plus active du projet. Pour le marché, cela peut entraîner plusieurs effets :
- Revalorisation de la narration du quartier : quand un projet emblématique revient sur la table, la perception “future-proof” augmente.
- Renforcement de la demande sur les meilleurs emplacements : en immobilier, l’anticipation crée souvent des mouvements sur les actifs les mieux placés (vues, waterfront, plans rares).
- Sélectivité accrue : tous les biens ne profiteront pas de la même manière. Les unités qui surperforment sont généralement celles qui combinent promoteur solide, vue, liquidité et usage.
Autrement dit : ce type d’annonce ne doit pas pousser à acheter “n’importe quoi à Creek”. Il doit pousser à analyser finement : emplacement, type d’actif, profondeur locative, et potentiel de revente.
Emaar : un promoteur de confiance
Dans un marché où la logique d’investissement prend le pas sur l’effet de mode, le nom du promoteur compte. Emaar reste l’un des piliers de Dubaï, avec une capacité à créer des destinations, maintenir des standards, et porter des projets structurants. La relance de Creek Tower, même avec un design revisité, s’inscrit dans cette stratégie : construire des repères qui marquent la ville sur le long terme.
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