Les meilleurs résidences selon vos objectifs
L’essor du marché immobilier à Dubaï se poursuit, porté par une forte demande locale et internationale. Les appartements, qu’ils soient studios ou grands trois-pièces, offrent une gamme variée adaptée à tous les investisseurs. Ils se situent souvent dans des quartiers très animés (Dubai Marina, Downtown, Business Bay…), proches des commodités et transports. Le rendement locatif peut atteindre 8–10 % dans certains secteurs stratégiques.
De plus, Dubaï ne prélève ni impôt sur les revenus locatifs ni sur les plus-values immobilières, ce qui augmente significativement la rentabilité nette. Ce cadre fiscal favorable, combiné à une gestion locative simplifiée, attire de nombreux acheteurs francophones.
Les points clés à retenir
Les biens de petite surface (studios, T1) sont très recherchés par les expatriés et professionnels en mission. Par exemple, pour environ 160 000 €, on peut acquérir un studio bien situé à Dubaï avec un rendement locatif autour de 10 %.
Dubaï propose à la fois des appartements abordables et des résidences ultra-luxueuses (vue mer, services premium). Chacun peut trouver un bien selon son budget et son projet (logement secondaire ou investissement locatif).
Les revenus locatifs et les plus-values ne sont pas imposés à Dubaï. Les investisseurs français bénéficient en outre de conventions fiscales avantageuses avec les Émirats, ce qui renforce la rentabilité après impôts.
Le volume des transactions immobilières a bondi de +23 % au premier trimestre 2025. Cette croissance est soutenue par des projets résidentiels modernes et par l’attractivité touristique de la ville (Golden Visa, tourisme record), gages de liquidité pour la revente.
Pour réussir son achat d’appartement à Dubai, faire appel à une agence experte est essentiel. SOPRA Dubai, agence 100 % francophone, offre un accompagnement complet aux investisseurs internationaux. Certifiée par la Real Estate Regulatory Agency (RERA), SOPRA a déjà réalisé plusieurs centaines de transactions, gage de sérieux et de professionnalisme. Ses conseillers francophones connaissent parfaitement le marché local : ils identifient rapidement les biens les plus prometteurs et vous guident à chaque étape (financement, documents, contrat). Ainsi, investir dans un appartement à Dubaï devient plus simple et sécurisé, pour profiter sereinement d’un des meilleurs rendements locatifs au monde.
